2017年02月01日更新

家を建てる。　低価格住宅より民家リノベが楽しい！

願わくば、費用をかけて
手間暇をかけて
家を建てたいけど
いかんせん
予算が限られている
ということなんですよね。

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工法にこだわり
材料にこだわり
設備にこだわり

手間暇をかけて造れば
住宅の建設費用は
いくらでも高くなります。

逆に
安く造ろうと思えば
何かを
引いていかざるを得ません。

安く造ることが
第１優先ならば

大量生産された
既製品の採用率を
上げることです。

設計事務所に
頼むというような
手間もかけてはいけません。

設計事務所は
ローコスト化のために
どうすればいいか

という手間を
かけてしまいます。

坪30万、40万と、
低価格を謳っている
メーカーは

安く造ることを追求し
それをシステム化しています。

コストを最優先するならば
有力な選択肢です。

しかし願わくば
費用をかけて

手間暇をかけて
家を建てたいけど

いかんせん、
予算が限られている
ということなんですよね。

これから日本は
人口減少が始まります。

間違いなく
家があまり始めます。

先の話ではありません。

2008年をピークに
人口は減り始めているのです。

私は
新築にこだわらず

中古住宅の
リノベーションを
視野に入れるべきだと
思いますね。

たとえば、￥3500万の
土地付き建売住宅と

中古住宅が￥1200万
リノベーションに￥2000万、
諸費用に￥300万。

合計で、同じ￥3500万です。

場所にこだわれば
予算の多くを土地代に
持っていかれますから

いくらで納得の物件を
手に入れることができるか
による訳ですけれど

それは
建売住宅でも同じですよね。

むしろ建売住宅は
そのエリアの相場があるので

簡単には
販売価格を上げていけないから
建築費を圧縮せざるを得ません。

床面積を小さくするか
建物のクオリティを
下げることになります。

同じ￥3500万の
ローンを組んでも

手に入れるものは
まったく違ってきます。

さて、どうでしょう？

あなたは、何を優先し
何を選びますか？