マンションの給湯器交換にかかる費用は？依頼の流れや注意点も解説

マンションの給湯器交換の費用は誰が払う？

マンションの給湯器交換の費用負担は、その部屋の持ち主によって異なります。

賃貸マンションの場合は、管理会社あるいはオーナーが管理する物件のため、通常の使用で故障などした場合は貸主負担で交換してもらえるケースが多いです。

ただし、特約などで設備の故障時の費用負担について記載などがある場合はその限りではないため、賃借契約書を確認しましょう。

また、分譲マンションの場合は基本的に持ち主である自分が給湯器の交換業者を手配する必要があります。マンションによっては細かい規則が設けられている場合もあるため、管理組合に確認をしてから交換を依頼しましょう。

マンションの給湯器交換における費用の目安

※：2023年12月。LIMIA編集部の調査に基づく

給湯器の種類や機能、号数によって費用は異なりますが、安価な価格帯では工事費など込みで約6万円が目安です。

丸ごと取り替える交換よりも、一部を修理する方が安く済む場合もあります。どちらがいいかは実際の給湯器の状況を見て判断すると良いでしょう。給湯器を修理する場合の費用については、以下の記事で詳しく解説しています。

マンションの給湯器の交換時期を示すサイン

給湯器の寿命は、約10年といわれています。

この数字は、給湯器メーカーの設計標準使用期間によるものです。ただし、使用頻度や扱い方によって寿命に関係なく交換が必要な時期が訪れるかもしれません。

給湯器を交換した方がいい主なサインについて解説します。

お湯の温度が安定しない

シャワーなどを利用する際にお湯の温度が安定せず、水に戻ったりお湯になったりする場合は、給湯器の交換サインです。

給湯器は一般的に設定した温度の水を生成する能力があります。しかし、設定温度を維持できない、あるいは到達しない場合はお湯の温度を調節する機能のいずれかで故障している可能性が考えられるでしょう。

水からお湯になるまでの時間が長い

給湯器の電源を付けて水を出してからお湯になるまでの時間が長い場合は、給湯器の効率の低下による交換サインです。

給湯器の効率が低いと、設定した温度に必要なエネルギーを使っていても無駄打ちとなってしまうほか、お湯を使いたいときになかなか使えないという不便な点も出てきてしまいます。

給湯器から異音や異臭がする

給湯器から異音もしくは異臭がする場合、給湯器の寿命や故障の有無にかかわらず修理もしくは交換などの対応をしましょう。

ガス漏れなどが起きていた場合は、非常に危険な状況です。すぐに給湯器のメーカーや専門業者へ連絡して、給湯器の点検を行ってもらいましょう。

マンションの給湯器を交換する際の流れ

ここからは、マンションの給湯器を交換する際の流れについて解説します。賃貸マンションと分譲マンションの場合で手順が異なるため、当てはまる方の流れで給湯器の交換を行いましょう。

賃貸マンションの場合

賃貸マンションの場合は、基本的に管理会社やオーナーが手配をしてくれるので、指示に従いましょう。

分譲マンションの場合

分譲マンションの場合は、基本的に部屋の設備のため持ち主である自分が手配を行います。ただし、交換する給湯器に制限がないか管理組合などに確認しておきましょう。

マンションの給湯器を交換する際の業者選びのポイント

工事に必要な資格があるか

給湯器を交換するには専門的な知識および技術が必要です。特にガス給湯器は一歩間違えれば大惨事を引き起こしかねないため、作業員が適切な資格を持っているかを確認しましょう。

ガス給湯器の場合はガス主任技術者のような資格を持っているかを確認すればOKです。適切に作業を実施し、万が一のトラブルにも対応してもらえるよう、有資格者に依頼するようにしましょう。

交換費用の見積もりの妥当性

給湯器を交換する場合、給湯器本体の価格に加えて交換するための技術料などが発生します。交換費用が予算内に収まるかどうかを確認するだけでなく、相場より高い金額を請求されていないか確認は怠らないようにしましょう。

相場に関しては、複数の給湯器交換業者から相見積もりを取るのがおすすめです。また、費用に対する内訳が明確になっていて、かつ妥当性があるかどうかもチェックポイントです。

保証の内容を確認

給湯器の交換を終えた後にトラブルが発生する可能性があります。そのような事態に備えて修理や再交換などを無償あるいは低価格で行ってくれるなどの保証について確認しましょう。

保証内容は給湯器の交換業者によって異なるため、費用の見積もりを取る際にどの業者にどのような保証があるのかもまとめてチェックしておくとよいです。

口コミや実績の有無

給湯器の交換業者について第三者からの意見が知りたい場合は口コミや実績を確認するのがおすすめです。

インターネット上にはレビューサイトから、X（旧：Twitter）やインスタグラムなどのSNSまで、業者に関する情報が記載されています。なかにはサクラレビューなども混じっている可能性がありますが、その業者の本当の姿を知る方法のひとつです。

給湯器の交換業者はガス救fromおうちのアラートへ

給湯器交換をどこに頼むか迷ったら、「ガス救fromおうちのアラート」がおすすめです。

ガス救fromおうちのアラートは、ガス給湯器を専門に扱っており、ノーリツやリンナイなど国内の主要メーカー品を取り扱っているほか、安い価格や施工の丁寧さが魅力のサービスです。

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マンションの給湯器交換に関するQ&A

ここからは、マンションの給湯器交換に関する疑問をQ&A形式で答えます。マンションの給湯器交換で疑問があればチェックしてみてください。

Q1. マンションの給湯器交換の費用の目安は？

A. 給湯器の交換は約6万円が目安です

ただし、給湯器の機能や号数などによって費用が異なるため、交換する給湯器を決めたうえで見積もりを取ることをおすすめします。

Q2.マンションの給湯器交換は誰が払う？

A. 賃貸マンションの場合は管理会社で分譲の場合は自分で払います

ただし、マンションの規則や賃借契約によって異なるケースもあります。まずは管理会社へ連絡をしてみましょう。

Q3. マンションの給湯器交換にかかる時間は？

A. 施工内容によりますが数時間で完了します

既存の給湯器の撤去から新しい給湯器の設置、配管の接続と試運転で2時間程度を想定しておくと良いでしょう。

※記載している情報は、LIMIA編集部の調査結果（2023年12月）に基づいたものです。
※画像は全てイメージです。