リノベーションの成否は業者選びにあり！失敗から学んで理想のリノベを

こんにちは、東京都練馬区に拠点を置き、リノベーションの提案から設計・施工まで対応しております「SCOMO（スコモ）」です。

マンション・一戸建て、店舗を問わずリノベーションの人気は年々高まるばかり。しかし同時に、失敗してしまった……という残念な声も入ってきますが、その理由は業者選びにあるようです。そこで今回は、あえて失敗談を検証し、理想のリノベーションをかなえる業者選びのコツをご紹介します。

費用が大幅にオーバーしてしまった

リノベーションの失敗談として挙げられるのが、まずお金のこと。

新築と異なりリノベーションは既存建物の状態に、工事内容が左右されます。

工事に入ったら思いのほか物件の状態が悪く、想定外の資材を発注しなければならなくなった、予定より工事期間が長引き人件費がかかった……と、当初の見積もりより金額が跳ね上がってしまいます。



ただし経験のあるリノベーション会社では、工事段階に入ってからの不測事態をすでに見込んで見積もりをつくってくれます。もちろん、多少の増減は生じることはありますが、目が飛び出るような額にはなりません。したがって業者を選ぶ段階で、その業者に自分が思い描くリノベーション実績があるかどうかを、チェックしておきましょう。



また業者を決めたら初期の打ち合わせ段階で、リノベーションでやりたいことを洗い出し、優先順位をつけておくとよいでしょう。

リノベーション会社は提示された予算内で、お施主様がやりたいことを最大限かなえようとプランを練ります。予算が足りない場合、たとえば設備は刷新する必要があるけれども、グレードに対して強い要望がないのならワンランク下のものにするなど、さまざまな視点から、金額調整をしてくれます。

イメージとは違った仕上がりになってしまった

こちらもありがちなトラブルです。

原因としては、工事の不手際は論外として、担当者とお施主様がうまく意思疎通ができなかった、あるいはお施主様に言われるがままにつくってしまったということが挙げられます。



お施主様の大半は、こんなリノベーションをしたいと何らかのイメージをおもちです。ただし、言われた通りのデザインでつくっても、実際に暮らし始めると生活しづらい、使い勝手が悪い……と不満が蓄積。これではリノベーションは成功したとは言えません。



特に今はInstagramなどのSNSでさまざまな空間イメージが目に飛び込む時代です。

しかし写真で見ている限りでは雰囲気がよくても、はたしてそのデザインは毎日の使用に耐えうるものなのか。長年使っているうちに構造的・性能的に劣化しないか。お施主様の要望は汲み取りながらも、使うことを考えた提案をしてくれる業者に依頼するのが得策です。