【ヤングフロー父さんの本音で語る家づくり】№5 借金のリスクを解消する2つの方法

今回の話題は借金のリスクを解消する2つの方法です

こんにちは。あみくらです。さて、今回の話題は借金のリスクを解消する2つの方法です。前回、借金のなまなましい現実についてお伝えしたので、やっぱり家を建てるのは難しいと、お思いの方もあったかもしれません。

しかし、やはり家は必要です。しかも子育てをする時期にはどうしても。子どもをノビノビできる環境で過ごさせてあげたい、休日は仕事から解放されて、近所の目を気にすることなく、家でのんびりしたい、とお思いの方も多いと思います。ただやはり、30代、40代の方には、借金のない建築は、難しいかもしれません。そこで・・・。

今回は借金のリスクを解消する2つの方法をご紹介します。具体的にご提案する時は、家族の現在の状況、将来の希望をお伺いした上で、いくつかのパターンをご提案し、本当に納得のゆく計画に、ご自身で気付いていただくようにしています。今回ご紹介するのは、その大まかな部分です。

短期決戦勝負でリスクを解消する

住宅は借金がある間は負債です。完済すれば、資産です。短期勝負とは、15～20年で(中には5～10年くらいの方もいるでしょう。)土地、住宅を自分の物にしてしまうという戦略です。通常は35年で返済をなんて事を、言われます。

それでもかまわないのですが、リスクを少しでも解消したい方は、そんなのんびりしていてはいけません。この場合に適しているのは、郊外に土地購入を考えている人や、将来もずっとその場所で住む予定がある人です。(ご主人、奥さんの実家の近く、あるいは実家の土地に・・・という人にも おすすめです。)郊外であればあるほど、土地、建物の総額の金額は低くなりますので、その分借金も少なくなります。

収益還元法理論でリスクを解消する

この方法は、別名大家さんリスク解消法と言います。

転勤がある、実家が県外にあり、短期間でその家に住まなくなる可能性があるという方にはおすすめの方法です。 (あみくらはこの方法で土地購入を決断できました。)つまり、この方法は、住まなくなった時のことをあらかじめ考えておく、方法なのです。ですから、どこにでも建築できるというわけではありません。

今回はここまでです。何気ないことですが、この戦略を知っているか、いないかでは全く異なる家づくりになるはずです。興味のある方はご相談ください。今までのやり方とは全く違います。

フロー父さんってどんな人？一体誰なの？？

工務店の現役役員として、マーケティングと経営に力を注ぐ一方、全国数十社のオーナー経営者、経営幹部・リーダーと共に、メンバーが望む人生を手に入れ、主体的にライフもワークも楽しむ仕組みづくりを行なっている。自称フロー父さん&七軍曹。実はとても有名な方で、フロー父さんのファン、多いんですよ✨