【重要なお知らせ】LIMIA(リミア)｜住まい・暮らし情報サイトサービス終了につきまして

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2021年11月10日更新

CRT-101

某ハウスメーカーによって建てられた軽量鉄骨造 2 階建てのアパート。すでに築 25 年。もちろん、設備や間取りは当時にのまま。寸法の取り方ひとつをとっても、現代のものと、ひと回り小さいように感じた。

近年、賃貸物件の空き部屋について大きな問題となってきている。この物件もその波に飲み込まれようとしているひとつだ。設備も古く、築年数も 20 年を超えている。集客率という点から、残念ながら、このような物件は最近建てられた新しい賃貸マンションには到底かなわない。

となると、家賃を下げて「安くする」ほかに手立てはないが、それは負のスパイラルの始まりだと私は考える。家賃が安くなれば当然借り手にとっては良いことであるが、大家業という観点からいって、率直に私はこれに反対である。古い物件だからといって、退去の度に、ただ壁紙だけ貼り替え、それに加え前回下げた家賃をもう一度下げる。まさに負のスパイラルである。そして、集合住宅は価値観の違った個の集まりであり、問題の行き着く先は「コミュニティー」である。

付加価値を付け、ある一定のコミュニティーレベルを保つための空き部屋リノベーション。この計画が価値観をもリノベートできるよう・・この改修をそういう位置づけにしていきたい。

https://www.sumaistar.com/rvrent/detail/?mode=lease&l_id=12315

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