【ヤングフロー父さんの本音で語る家づくり】№7 ダントツに良い土地を購入する方法

今回は皆さんが土地を購入する際に、ヒントになるお話しです。(土地を持っている方はごめんなさい。)
なかなか良い土地にめぐり合えないとおっしゃる方がいます。今回はそんな方のために、ダントツの情報を公開します。中には「めんどくさいから、土地情報だけ持ってきてよ。見ておくから」とおっしゃる方もいるかもしれません。でもその方法では×です。

なぜなら、他でも行われている、普通の買い方だからです。ダントツになるには、アドバイザーとお客さまが一緒に知恵を出し合い協力することが必要です。協力するためには、お客さまにその知識が必要です。ですから、今回は、その方法を公開します。

既存の物件を超破格値で購入する。

この土地以前から気になっているのだけれど・・・。という土地はないですか? もう少し価格が下がれば考えるのになあ～という土地です。そのような所にターゲットを絞り交渉します。

素人の方が不動産屋さん相手にやるのには、なかなかきつい面もありますが、実際に成功している人は多いです。勝負は1度のみ。ちなみにあみくらもこの方法で購入しています 。(坪単価7万円引き)(注)値段だけでは絶対に買わない。しっかりとどのような家が建築できるのか? を確認した上で結論を出すことが重要です。

最新情報を仕入れ1番に申し込む。

毎月情報誌をみる。新しい分譲地だ! と問い合わせをしてみても、いつも欲しいところは、必ず埋まっている。という経験をされたことはありませんか?

来年の春分譲される土地があるとします。その購入者は、実は今既に決まりつつあります。情報として、出る3ヶ月～半年まえに既に買い手は決まっているのです。決まっていない土地はあるの? あります。でもそれは、皆さんがダントツに欲しくなる土地ではありません。情報勝負ですね。(注)値段はダントツに安くなりません。必要以上にねぎると、もう次紹介してもらえません。

個人の地主さんから直接購入する。

この方法は、あまり土地が出ないところを買う時に有効です 。「なかなか土地が出ないんだよなこの地域は・・・。」と過去に思われたことのある方は、試して損のない方法です。(注)条件によっては購入する覚悟が必要です。

今回の内容は、土地購入を将来考えている方には是非参考にして欲しい情報です。成功されたかたの実例などは、エルハウスまでお問い合わせください。

フロー父さんってどんな人？一体誰なの？？

工務店の現役役員として、マーケティングと経営に力を注ぐ一方、全国数十社のオーナー経営者、経営幹部・リーダーと共に、メンバーが望む人生を手に入れ、主体的にライフもワークも楽しむ仕組みづくりを行なっている。自称フロー父さん&七軍曹。実はとても有名な方で、フロー父さんのファン、多いんですよ✨