2017年12月19日更新

リノベーションについてNo.02

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リノベーションにかかる費用
夢を叶えるにはお金が必要です。
リノベーションにいくらかかるのか？リノベーションに必要な4種類の費用についてお話します。

1. 物件購入費（中古物件を購入する場合）
物件の状態によって、税金の軽減措置の有無などがあります。
諸費用の内訳は以下で、目安は物件購入費の6～10%です。
•仲介手数料(物件購入費×3% + 6万円 + 消費税)
•登録免許税(物件によって異なる)
•司法書士報酬(10〜15万円程度)
•日割清算金(固定資産税や管理費)
•契約書印紙代
•ローン借入料(保険料や手数料)

2. リノベーション費用
施工費は仕様や規模によって大きく変わってきますが、
風景のある家では500万～6000万と幅広くオファーを頂いています。
リノベーション設計費の目安は施工費の8％〜15％（下限200万）となっています。

3. 居住後にかかる費用
マンションの場合は月々修繕積立金と管理費がかかります。
（戸建住宅でも将来修繕費は必要になります。）
税金の内訳は以下です。
•固定資産税（物件による）
•不動産取得税（一定要件を満たせば軽減あり）

4. その他費用
現在お住まいの家をリノベーションする場合、内容によっては仮住まいが必要になります。

新築とリノベーションの費用比較

新築とリノベーションを比べた時に、費用面でどのような違いが出てくるでしょうか？
結論としては地域や広さが同じであれば、
新築よりもリノベーションの方が安い金額で理想を実現することが可能であるといえます。
現在ではリノベーション費もローンに含めることが出来るようになっています。