見つけたら注意したい仮登記(差押登記)
購入を検討している不動産に「差押」の登記が入っている場合、その取引は一般的に「任意売却案件」と呼ばれます。
そもそも差押登記とは、売主に何か返済すべき借金等があり、しかもその返済が滞ったため、債権者が待てなくなり強制的に取り立てを開始した、という状況を意味します。
多くあるのは、住宅ローンの返済が滞ったケースや、固定資産税や住民税、相続税などの税金の支払が滞ったケースです。
こうしたケースでも、返済期限を少し経過したぐらいでは、すぐには差押とはなりません。
差押登記まで行っているということは、返済期限が過ぎてしまい、何度か督促を受けたうえで、それでも支払ができなかった、ということを意味します。
売主の資産状況や信用状況に、非常に問題があるケースですので、取引を慎重に進める必要があります。
株式会社Ms(エムズ)