2016年01月16日更新

築35年の賃貸物件をセルフリフォームBeforeafter*。

今年で築36年になるマンションの大家さんしています。
こちらは昨年セルフリフォームした3LDKのお部屋のビフォーアフターです。

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16畳のＬＤＫ。
8畳＋6畳二間続きの洋室。
6畳の洋室。
70平米ちょっとの広さがあるお部屋です。

まずは。。。
リビングのBefore。

after。

壁と同じ壁紙が張られた建具。
少し暗い印象だったリビング…

壁紙は天井以外、全面張り替えて
建具には柄ものの壁紙を張ってアクセントに☆
窓枠も白くペイントして
エアコンも新しい物に交換しました。

本当は本物の板を貼りたい！と思いましたが、費用と時間短縮の為、木目柄の壁紙を使って腰壁風にしました。
壁紙の切り替え部分には、モールディング材を取り付けて、白くペイントしました♪

こちらの壁にはIKEAのウォールシェルフを取り付けました♡
エアコンのリモコンを引っ掛けているのは、セリアのフックです☆
腰壁風にした面の上部の壁は優しいクリーム色の壁紙を張りました。

次は二間続きになっている洋室の
Before。

after。

お部屋の仕切りが以前はグレーっぽい色の花柄のアコーディオンカーテンだったので、こちらは処分して、ネットで、窓付きのパネルドアをオーダーして取り付けました。

クローゼットの扉は比較的キレイな状態でしたが、茶色で重い印象だったので…

枠は白、扉は水色にペイントしました。
こちらのお部屋も天井以外、壁紙は全面張り替えました。
画像左側の壁は薄い水色です☆

クローゼットの中の壁紙も張り替えてます。

窓側のお部屋。
こちらは、画像左側の壁に薄いグリーンの壁紙を張りました。
エアコンも新たに取り付けました♡

6畳の洋室Before。

after。
このお部屋も押入れの枠は白に。戸を明るいグリーンに塗り替えて、建具には北欧ちっくな壁紙を張りました♪
押入れの戸にはポイントでステンシルもしています。

玄関のBefore。

after。
玄関扉は業者さんにお願いして交換してもらい、床にクッションフロアを敷きました。
二間続きの洋室へ入る戸にも柄ものの壁紙を張りました。

古いままのブレーカーを隠すボックスをＤＩＹして取り付けたり、サリュの窓風ミラーも付けました。

リフォーム作業中に撮影したので、道具が散乱していますが(＞人＜;)
キッチンのBefore。

after。
キッチンは、ほぼそのままで、キッチンパネルに白いレンガ柄のシートを貼って、コーキングを打ち直しました。

浴室のBefore。
タイル貼りの壁と、銀色の浴槽。
狭いのに開き戸で、使い勝手も悪く古さ漂う扉…
気になる所だらけです( ；´Д｀)

after。
浴槽をネットで注文して取り替えました。
本当はユニットバスに…と思いましたが、構造上無理がある。狭くなる。浴室に柱が通っていて特殊な形になってしまう為、費用がかかり過ぎる…とゆう事で、ユニットバスは断念して壁にパネルを貼ってもらいました。（業者さんにお願いしました）

扉はネットでサイズオーダーして折れ戸に取り替え。
少しでも広く見えるように、IKEAのミラーを横向きに取り付けました。

壁紙も、床のクッションフロアも剥がした後の画像ですが
トイレのBeforeです。

after。
リビングと同じ木目柄の壁紙で、こちらも腰壁風に。
腰壁の上部は薄いグリーンです。
奥にある、点検用の扉には黒板シートを貼って、縁にウォールナット色に着色した薄い板を貼りつけました。
床には白いテラコッタ柄のクッションフロアを貼って、
ここも建具は柄ものの壁紙を張ってます。

サニタリーのBefore。
洗面台や壁はこんな感じでした。

after。
洗面台は新しい物を購入しましたが、ミラーキャビネットを使わない方が好きなので、ミラーキャビネットは使わず交換してもらいました。（取り外し、取り付けは業者さんにお願いしてます）
ミラーはIKEAの丸ミラー。
リビングと同じウォールシェルフをミラーの下に取り付けました。

この壁の裏側が玄関で、靴箱の裏がこちら側に出ていて、上のスペースが勿体無いと思い、見せる収納用にシェルフをＤＩＹしました。
トイレの扉。こちら側はボーダー柄にしました♪

脱衣スペース。洗濯機置き場のBefore。

壁は水色。
収納扉は白いレンガ柄に。
建具は細かいストライプ柄。
建具のルーバー部分が黄ばんでいたので、白くペイントしました。
このサニタリースペースほ壁も天井もクロス張り替えしています。
床はトイレと同じ、白いテラコッタ柄のクッションフロア使いました。

大家さんになって今年で3年目。
このお部屋はセルフリフォーム4部屋目でした。
今までで1番広い間取りのお部屋だったので、大変でしたが、このお部屋はリフォーム作業を頑張った甲斐があったのか、募集開始から3カ月弱でご入居者様が決まりました。
古くてもキレイで安い☆と思っていただけるように、これからも頑張ります( ´ ▽ ` )ﾉ
最後までご覧いただき、ありがとうございました*･゜ﾟ･*｡.:*