賃貸併用住宅を買うことのメリットとは？理想の暮らしをするためのコツ

お得な賃貸併用住宅について

一般的に、家を買うには35年などでローンを組むことになります。
しかし、何十年もローンを払い続けるのは誰でも大変ですよね。不景気のあおりを受けて、住宅ローン破産などの問題も実際に起きています。
せっかく家を買っても、ローンのために好きなものを買うことを我慢したり、家族旅行に出かけるのも我慢するとなるとつらいですよね…。

そこで、これから家を買う方におすすめなのが賃貸併用住宅なのです！

賃貸併用住宅は、建てた家の一部分を賃貸専用の部屋にして、人に貸します。
賃貸部屋の入居者が支払う家賃を住宅ローンの返済にあてることができるので、住宅ローンの大きな負担がなくなるのです。
また、賃貸併用住宅のプラン次第では、家賃収入の方が上回り、おこづかいまで発生することもあるのです。

これが賃貸併用住宅の嬉しい魅力です。

賃貸併用住宅の嬉しいメリットを知ろう！

では、賃貸併用住宅にはどのようなメリットがあるのでしょうか。
賃貸併用住宅の嬉しいメリットについてご紹介します。

分譲マンションは建て替えが出来ない場合もあり、年数の経過とともに価値が減ってしまうという大きなデメリットが存在します。
その一方で、土地付きの戸建てや賃貸併用住宅を買った場合は、土地の価値は必ず残るのです。
建物は年数が経過するので、最終的に価値がほとんどなくなりますが、土地の価値は減らないのです。
また、賃貸併用住宅は入居者に入ってもらうように、アクセスの良さやイメージの良い好立地を選びます。そのため、賃貸併用住宅は価値が減りにくい優良資産となるでしょう。

ここで、「そんなに立地の良い場所に家を建てると、坪単価が高く、ローンの返済が大変になるのでは？」と心配する方もいるでしょう。
しかし、賃貸併用住宅は家賃収入が発生するので大丈夫なのです！
賃貸の部屋を探す入居者たちは、アクセスが良くてイメージが良い住みやすい場所から探します。そのため、賃貸併用住宅はこういった住みやすそうな場所に建てる必要があるのです。

また、賃貸併用住宅は大家さんも入居者も同じ建物に住むことになるので、結果的にオーナー様も良い場所に住むことになります。これも賃貸併用住宅の大きなメリットですよね。

賃貸併用住宅は家賃収入を生みだす大きなメリットがある

賃貸併用住宅を建てる場所が良い立地になると、家賃を高めに設定することができます。
そのため、賃貸併用住宅による家賃収入も大きくなるのです。
結果的に、都内の人気エリアの土地を購入しても、月々の負担額は家賃収入によって軽くなるのです。

また、日本は今後少子化が進んでいくので、都心から離れた場所に行くほど居住人口が少なくなっていきます。そのため、賃貸アパートやマンションで済む場所を探す人が少なくなり、結果的に入居者の募集が難しくなるでしょう。そして、土地値も下がってしまいます。
こうなると、良いことはありませんよね。

その一方で、都心は今後も人口流入が続いていくので、資産価値が下がる可能性はかなり低くなるでしょう。
こういった良い立地に土地を持っておくと、将来的にも見ても大きな資産を確保したことになるのです。

賃貸併用住宅は、家賃収入を得ることが出来るのはもちろん、都心の良い場所の土地を得ることが出来るという点も大きなメリットなのです！

賃貸併用住宅を買う際ははたらくおうちにご相談ください

賃貸併用住宅が気になると言っても、家を購入することは人生の大きなイベントとなるので、躊躇してしまう方も少なくないですよね。
また、賃貸併用住宅は賃貸部屋があるので、自分が大家業をできるか不安という方も多いでしょう。
そこではたらくおうちでは、あなたの不安をすべて解決し、賃貸併用住宅の購入を徹底的にサポートしているのです！

はたらくおうちは、購入の徹底サポートはもちろん、賃貸部分の入居者の募集や家賃集金、様々なトラブルの解決、家賃の保証まで行います。
あなたが賃貸併用住宅でやるべきことはほとんどないのです！

これなら、賃貸併用住宅の購入に踏みとどまっている方も一歩踏み出せるのではないでしょうか。
賃貸併用住宅の購入を考えている方は、ぜひ何でもはたらくおうちにご相談くださいね。
一緒に、賃貸併用住宅で理想的な暮らしを実現させましょう！