家を建てる。　ロフトを作る

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ロフトとは
小屋裏収納のことですね。

屋根のふところが大きい場合は
ロフトを取ることが可能になります。

収納にすることはもちろんですが
子ども部屋からアプローチできれば
布団を敷いて、寝室代わり使ったり
ちょっとした書斎にすることも可能です。

それでも
人が立てたり、広い場合は
申請上、部屋と見なされるので
平屋は2階建に、2階建は3階建て
ということになってしまいます。

ロフトは申請上は「小屋裏物置等」と呼ばれていて

国土交通省住宅局建築指導課長が
平成12年6月1日付で発表した
第682号の通達によると

【建築基準法の一部を改正する法律の施行について】

小屋裏、天井裏その他これらに類する部分に物置等がある場合
当該物置等の最高の内法の高さが１．４メートル以下で
かつ、その水平投影面積がその存する部分の
床面積の２分の１未満であれば
当該部分については階として取扱う必要はないものとする
（平成12年6月1日　住指発682号）

と、定義しました。

つまり
①天井高は１．４メートル以下であること

②設置する階の1/2までの広さであること

を守れば
床面積に入らなくて、階にもならずに
ロフトを作ることができるという訳です。

アプローチする階段については
検査機関によってばらつきがあるものの
ほとんどが、固定階段を認めていません。

また
換気の窓を付けたら
階ではないけれど、床面積には参入せよ
指導されたこともありました。

この写真は　※写真1
1階の屋根のふところをたっぷり取っておいて
2階から出入りできるようにしたロフトです。

１．４メートルの天井高さですが
充分に収納として機能します。

申請上、床面積には入らないとはいえ
施工上は、そうはいきませんので
仕上げもなしで、プラスターボードの張りっ放しです。

あなたも
ロフトをうまく活用してみてください。