2023年03月22日更新

長期優良住宅のメリット・デメリットと認定基準

今回は、長期優良住宅についてご紹介します。

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この記事の目次

長期優良住宅とは？
長期優良住宅の目的
長期優良住宅の認定基準
長期優良住宅のメリット

長期優良住宅とは？

長期優良住宅とは「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅」のことです。
長期優良住宅は建築及び維持保全の計画を作成し、国が定めた基準をクリアすることで認定を受けることができ、税制面などさまざまな優遇措置を受けることができるようになります。
長期優良住宅の認定を受けるためには、安全性や快適性などに関わるさまざまな厳しい認定基準を満たす必要があるため、その認定を受けた住宅はより長期にわたって安心して快適に住み続けることができる住宅といえます。

長期優良住宅の目的

そもそも長期優良住宅の認定制度がはじまった背景としては、住生活の向上及び環境への負荷の低減を図る上で、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の普及を促進することが重要なことから、その普及を進めるために「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が2008年12月に公布され、2009年6月に施行されました。
つまり長期優良住宅は、多くの優良な住宅を作ることでメンテナンスを行いながらも長く大切に使って建物を維持保全し、豊かな生活と経済の持続的な発展、環境への配慮に寄与することを目的としています。

長期優良住宅の認定基準

長期優良住宅の認定を受けるためには着工前に所管行政庁に申請し、建築及び維持保全に関する計画が下記基準に適合する必要があります。

1.住宅の構造および設備について長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられていること。
2.住宅の面積が良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
3.地域の居住環境の維持・向上に配慮されたものであること。
4.維持保全計画が適切なものであること。
5.自然災害による被害の発生の防止、軽減に配慮がされたものであること。