リフォームとリノベーションの違いは？

リフォームとリノベーションはどう違う？

古くなってきた家を改修する「リフォーム」と「リノベーション」について、いったいどのような違いがあるのでしょうか。ここでは、そもそも両者がどんなものなのか、それぞれの費用や工期の目安などについて紹介していきます。

悪いところを治すのがリフォーム、新たな価値を付加するのがリノベーション

まずはリフォームとリノベーションという言葉の、それぞれの意味について紹介します。

英和辞典を開いてみると、それぞれの意味はこのように書かれています。

リフォーム（reform） 改善する
リノベーション（renovation） 修復、革新

リフォームには「悪い状態のものを改善する」という意味があり、壊れたり老朽化したりした箇所をピンポイントで交換することを指します。一般的にリフォームは限られた範囲にのみ行い、バス・トイレ・キッチンといった水回りの設備の交換や外壁の再塗装、床の張り替えなどがこれにあたります。

それに対してリノベーションは「革新」「刷新」などの意味を持ち、間取りや冷暖房設備を変更するなどデザイン性や暮らしやすさを意識した大規模な改修を行います。古い家をリノベーションしてモダンな住環境を実現する、家族の成長に合わせて部屋の数を変更したりバリアフリー化をするなどして、住宅に新たな価値を付加することが可能です。

以上をまとめると、

住宅の悪い所を治す小規模な改修がリフォーム、住宅内部をオーダーメイドでまるごと作り替えてしまうのがリノベーションであると言えるでしょう。

リフォームの費用・工期の相場

それでは、それぞれの費用や工期について説明していきたいと思います。

まずリフォームについてですが、費用や工期はどの部位を改修するかによって異なります。以下に主なリフォーム工事の費用や工期をまとめたものがありますので、ご参考にして下さい。

改修箇所 費用相場 工期
外壁・屋根 １００~１５０万円 ２週間前後
キッチン １００~１５０万円 １０日前後
浴室 ５０~１００万円 １~２週間前後
階段 ３０~５０万円 ３~４日間（手すりの設置だけなら１日）
フローリング １５~３０万円（６帖あたり） ２~３日間

また同じ箇所でも、設備を交換するだけなのか全体的な改修を行うのか、どのくらいのグレードの素材を使用するのかなどによって費用や工期は大きく異なります。改修したい箇所があれば、業者に相談するなどして情報収集をすることをおすすめします。

さまざまな箇所のリフォーム費用について解説した記事もありますので、ぜひそちらもチェックしてみてください。

リノベーションの費用・工期は業者と相談を

続いてリノベーションについてです。

リノベーションは全てオーダーメイドであるがゆえに、㎡あたりの相場がわかりにくくなっています。とくに中古住宅を買ってからリノベーションする場合ですと、住宅がどの程度の古さなのか、どんな素材を使うのか、どこまで手を加えるのかによって費用も工期も大きく変動します。業者に自分たちの希望を細かく伝え、相談しながら費用などを折り合わせていきましょう。

また、後ほど紹介する事例集で価格帯ごとにリノベーション事例をまとめていますので、検討する際のご参考にしてください。