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2017年07月22日更新

築８０年の長屋の再生事例　　内部２階編

西成区の商店街の中の築８０年の連棟店舗付き住宅のリフォーム事例です。
今回は内部、特に２階のアパートへのリフォーム事例の紹介です。
現在西成区は労働者の街として、単身の労働者がたくさん生活しています。
特に釜ケ崎地区の労働者は、次のような社会的特性を持っています。
第一に、その大半が男の“単身者”であること。
第二に、“移動性”が非常に高いことである。
要は日雇い労働者が多く、定住せず簡易宿泊所を住まいとするケースが多いと言われています。
しかしこの地区に多くある簡易宿泊所は、部屋の大きさが３畳未満と狭く、宿代も１泊１５００円～２０００円で、１カ月の家賃としては５００００円を超えてしまいます。
もちろん炊事する設備はなく、３食外食およびお弁当の購入と食費と家賃が多くかさんでいるのが現状です。
そんな中で、５００００円以下の６畳相当の炊事設備の付いたアパートが求められているようです。
そこで今回のこの店舗長屋のリフォームとして、単身労働者の炊事設備と風呂、トイレが整ったアパートと、その一方で外食に関するニーズを合わせて、１階を居酒屋に、２階を風呂、トイレ、キッチン付きの単身者用の賃貸アパートとして再生することになりました。

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