もっと知りたい賃貸併用住宅！賃貸併用住宅はどんな人が建てているの？

今注目の賃貸併用住宅！

賃貸併用住宅は、戸建て住宅の一部分に賃貸専用の住宅をプラスした建物のことを指します。
居住スペースや基本的な性能は戸建て住宅と同じようなグレードを保ちますが、敷地の価値を活かしたプランニングによって、家賃収入を生むことができます。
自宅を建て替えるときや、実家を相続する際にたくさんのメリットがあるので、
今たいへん注目されている住宅なのです。

賃貸併用住宅はどのような人が建てているの？

では、賃貸併用住宅は実際にどのような人が建てているのでしょうか。

【家賃収入で家を建てたい人】
賃貸併用住宅は、家賃収入で家を建てたいという方に非常に人気があります。
家賃収入によってローンを返済できる事業計画なら、その人の年収に関係なく、住宅ローンが組みやすくなるのです。

【子世代に資産として残したい人】
賃貸併用住宅の場合は、固定資産税や相続税の軽減措置が適用するため、相続税対策としてもおすすめなのです。

【安心して老後を暮らしたい人】
賃貸併用住宅は、リタイアした後の生活も考えて、家賃収入も見込めるうえバリアフリーや耐震性に配慮した住宅を新築できるのです。これは、安心して老後の生活を送りたい方にぴったりですよね。

【将来的に二世帯住宅も考えたい人】
賃貸併用住宅は、子世帯と同居する可能性がある場合に、はじめは賃貸として活用して、将来的に二世帯住宅に転用することができるのです。

賃貸併用住宅の嬉しい魅力とは？

では、賃貸併用住宅にはどのような魅力があるのでしょうか。
ここからは、賃貸併用住宅の嬉しい魅力について詳しく見ていきましょう。

【相続税対策にも有効】
賃貸併用住宅は、相続税対策にも有効だと言われています。これは、住宅が賃家評価（30％減）、土地が賃家建付地評価（20％減）となるからです。
しかし、このように評価が下がるのは相続発生時点において、実際に賃貸中である部分に限られるので注意しましょう。

【二世帯にしてもお得】
相続財産で一番大きなウエイトを占めるのは、土地になります。賃貸併用住宅は被相続人と同居している場合に、相続時にかかってくる土地の評価額を大きく下げる可能性があるのです。

【経済的安心が生まれる】
賃貸併用住宅は安定した家賃収入と節税対策によって、毎日の暮らしに大きなゆとりが生まれるでしょう。

賃貸併用住宅を手に入れよう

一般的に不動産投資というと、数千万円のお金が必要となるので、普通のサラリーマンには少しハードルの高い投資でした。
しかし、賃貸併用住宅では自宅兼賃貸アパートになるので、満足度が高いうえ最初の投資としても手を出しやすいでしょう。また、住宅の半分以上を居住スペースに利用している場合は、住宅ローンを活用することが出来るのです！

賃貸併用住宅はマイホームなのに収益物件であることや、アパートローンよりも好条件の住宅ローンを使えることなどの大きなメリットがあるのです。住宅ローンなら超低金利で、長期のローンも組むことができます。
しかも、毎月の住宅ローンの返済は賃貸部分から得ることのできる家賃収入で払うことができます。
賃貸併用住宅は、上手く立地やプランニングを考えることで、0円でマイホームに住み続けることが出来るのです！

はたらくおうちは徹底的にサポートします！

賃貸併用住宅に興味があるけれど、自分が大家業をしっかりできるのか不安に感じる方も多いでしょう。
そんな不安は、すべてはたらくおうちが解決いたします。
はたらくおうちでは、賃貸部分の入居者募集や家賃の集金、家賃の保証、その他トラブル解決などを行います。

また、入居者がいないうというお悩みも、賃貸併用住宅購入の際に入居者が集まりやすい土地やエリア、入居者に選んでもらいやすい建物の設計などを長年のノウハウでアドバイスさせていただきます。ぜひ、どんな些細なお悩みでもはたらくおうちにご相談くださいね。

一緒に不安やお悩みを解決させていきましょう！