団地リノベーション！費用と相場はどれくらい？
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坪単価を比較してみてください！木造４階建てが誕生！
木造だから間取り変更やリノベーションに対応できる木造なのに、耐震対火性能はRC造と差がないのに、建物価格そのものが低コストの革命的、木造４階建てが誕生致しました。
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この記事の目次
突き詰めたら「木造」だった！RCと同じ性能で建築費用を抑えられる革命的木造４階建てが誕生！
これまで木造のエレベーター付き４階建ては耐火でやるとなると技術的に難しく、仮にやったとしても、コストがかかりすぎるため、どこの会社も避けている状況でした。そこを、ビルドアートが切り込みます。
「スーパーウッドフォー」はRCと比べても、耐火性能、耐震性能、防音性能も遜色ありません。
さらに、初期費用も安い、減価償却で節税対策にもなる、大規模修繕でもお金がかからない、リフォームするにしても、将来間取りを変更するにしても、万が一土地を売却することになって、更地にするにしても、なんにつけても安くなります。
耐火木造４階建てのメリット
１．面で支えるモノコック構造（２ｘ４）だから耐震に優れる。
２．吸放湿性に優れており快適な空間を作り出せるので、健康に良い。
３．強度はRCと変わらない。防音、防火についても遜色はない。
４．高気密、高断熱で快適に過ごせる上に、光熱費が安い。
５．木のぬくもりがあり、結露も少ないのでアレルギーなども起こりにくく住環境が良い。
初期投資が少なく利回りが良いので、投資物件にオススメです！
耐震、防火、防音はRCと変わらず、プラスアルファで木造のメリットが！
１．建物価格そのものが安い。
２．工期が短く済むので、工事費用が安い。
３．建物が軽いので、地盤改良の負担が減る。
リスク回避の事業運営が木造４階建てならできる
１．減価償却期間が短い（22年）ので、節税効果が見込め、その分投資に回すことが出来る。
２．時代の変化に合わせて柔軟にリフォーム、間取り変更が可能。
３．万が一土地を売却することになっても、建物の取り壊し費用が安い。
地震保険や火災保険などの固定費を 安く抑えることができる
１．耐震構造区分はRCマンションと同等のイ構造のため、地震保険が安い。
２．さらに耐震等級が3（最高ランク）のため、地震保険料で50％の割引が適用される。
３．構造級別はRCマンションと同等のM構造（最高ランク）のため、火災保険が安い。
改良工事費用、また更地を売る際の 撤去費用を削減できる
１．木造であれば改良工事費用が少ないため、その分費用を安く抑えられる。
２．土地を再販する場合、RCの構造と違い撤去費用等を、安く抑えることができる
入居率の高さの理由や、詳細の利回りが聞きたい方は下記までお問合わせください。
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