住宅ローンとリフォームローンの違い。それぞれの特徴を知って賢く利用！

住宅ローン・リフォームローンそれぞれのメリット・デメリット

まずは住宅ローンとリフォームローン、それぞれを利用するメリット・デメリットについてご紹介します。

1.リフォームに住宅ローンを使うメリット

・固定金利で年1～2％と、金利の面で有利
・返済期間を最長で30～35年と長期にできるため、月々の負担を低くできる
・借入金額を多く設定できるため、高額リフォームにも対応できる

2.リフォームに住宅ローンを使うデメリット

・審査が厳しく、すでに住宅ローンを別途利用中の場合などは審査を通過しにくい
・有担保ローンのため、抵当権を設定する必要があるなど手間がかかる
・審査・手続きともに完了まで時間がかかるため、融資実行までに一定の期間が必要

3.リフォームローンを利用するメリット

・無担保ローンのため、手続きが楽で融資のスピードが速い
・審査も比較的厳しくなく、結果が出るタイミングも早い

4.リフォームローンを利用するデメリット

・借入金額は最大500万円ほどと低めで、少額リフォーム向け
・返済期間が最大15年ほどと短めのため、月々の返済計画を慎重に考える必要がある
・金利は年3～5％ほどが主流で、住宅ローンよりは若干高めになる

これらのように、住宅ローンとリフォームローンにはそれぞれ相反する特徴があることがわかります。ご家庭でのリフォームプランの内容やかかる金額、返済計画などによってどちらがお得になるかも異なりますので、リフォーム会社や金融機関などとよく相談して損のないローンプランを立てましょう。

住宅ローン・リフォームローンどちらがおすすめ？シチュエーション別比較

では次に、住宅ローンとリフォームローンのどちらがおすすめかを、ご家庭のリフォームプラン内容に応じて紹介していきましょう。

1.Aさん(32歳・会社員)の場合

Aさんは新築住宅の購入を考えていましたが、交通の便や環境などの立地面で希望に合う土地が見つからず、計画を変更して良い立地にある中古住宅を購入することにしました。せっかくなので中古住宅の気になる部分はすべてリフォームし、新築同様の状態で安心して新生活を始めたいと考えています。また、購入とリフォームにはローンを利用する予定ですが頭金が少ないため、20年強の長めの支払期間を想定しています。

上記のようなマイホームプランを考えているAさんには、「住宅ローン」の利用がおすすめです。この場合、中古住宅の購入とリフォーム費用をすべて合算し、住宅ローンに充てる方法が最もお得になるでしょう。月々の返済が一本化できるうえにローン金利も抑えられ、手続きの手間も1度にまとめることができます。

2.Bさん(43歳・会社経営)の場合

家業を継ぎ、実家もご両親から譲り受けたBさん。そろそろ家の一部に古さが気になるようになってきたため、気になる箇所をピンポイントでリフォームしようと考えています。工事の予算は200～300万円ほどですが、家の譲渡手続きや家具・家電の買い揃えで近々は出費もかさむため、とりあえずはローンを利用して2年以内には残高を一括で返済する予定です。

上記のリフォームプランを検討中のBさんには「リフォームローン」がおすすめです。既存の持ち家のリフォームで予算も高くありませんし、途中で一括返済するなら目先の金利を気にする必要もそれほどなくなります。短期間の返済計画で融資もリフォーム工事もスピーディに済ませたいなら、リフォームローンの利用が適しているといえるでしょう。

まとめ

リフォームに使えるローンは、ご家庭のリフォームプラン次第で使い分けることでもっとお得にすることができるかもしれません。ローン商品によって条件や金利も異なりますから、各金融機関の提供するローンの情報も取り入れながら、有利になるローン計画を模索してみましょう。

ローンの選択には、住宅のマネープランに詳しいリフォーム会社さんのアドバイスも欠かせません。一括見積サイトを利用すれば、ご自宅に居ながらにしてお悩みに合ったリフォーム会社さんを各地の優良業者から見つけられます。リフォームとお金のお悩み解決に、ぜひお役立てください。

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