アパート経営をするべき理由とは？賢い土地活用で豊かな生活を送ろう

アパート経営を考えてみよう

「アパート経営」と聞いて、みなさんはどのようなことを思い浮かべますか？　「難しそう」「経営の勉強をまったくしたことないけどできるの？」「利益は得られるかもしれないけど、リスクは怖い」など、今まで不動産経営や資産運用に縁がなかった方は不安に思うかもしれません。

しかし、アパート経営を行うことで、安定した資産形成ができるのです。さらに、収入を得られるだけでなく、すでに土地をお持ちの方には大幅な節税にもなるのです。
業界に大きな追い風が吹いているので、土地をお持ちの方も、そうでない方も必見ですよ！

アパート経営はこんな人に向いてる！

利点が多く、安定した資産形成に向いているアパート経営ですが、具体的にはどのような方に向いているのでしょうか？　例として、アパート経営によって解決できるかもしれないお悩みをいくつか挙げていきましょう！


○将来の不安や生活維持に関する不安

・現在の収入には満足しているが、将来も同水準の収入を維持できるか心配
・安定した生活がしたい
・老後の暮らしを考えたいが、少子高齢化で年金に頼るのは不安
・早期にリタイアして、余裕のある暮らしをしたい


○資産運用・形成面での悩み・願望

・土地を持っているが、税金が高いために持て余している
・投資を考えているが、堅実な投資先を探して悩んでいる
・土地は持っていないが、自分の家と資産が欲しい
・本業の他に、副収入が欲しい
・持っている土地を有効活用したい

アパート経営を始めるべき6つの理由

アパート経営が安定資産を形成できるというお話をしてきましたが、それはなぜでしょうか。

ここでその大きな理由を6つ、まとめてみました。

【理由①】安定した収入！景気に左右されずに経営できる

アパートは住居なので、長く安定した家賃収入が見込めます。

また、景気にも左右されづらく、急な収益の落ち込みが起こる可能性も限りなく低いです。不動産を活用するアパート経営は現金での資産運用に比べ、インフレに強いのが特徴なので、資産価値の下落も防ぎやすいといえます。

【理由②】少ない負担！土地をゲットして資産にもできる

ローンを組めば、普通なら自分の給与から土地代を支払わなければならないところを、アパート経営をしている場合は家賃収入で支払うことができ、返済の負担が少なく済みます。

さらに、ローンの完済後には、購入した土地を土地資産にすることもできるという利点があります。

【理由③】将来も安心！安定した老後を送ることができる

アパート経営は老後の保険・年金対策にもなります。オーナーの方に万一のことがあった場合でも、ローン残額は保険で精算可能という点で安心できます。

アパートも土地も、残された方の資産として持ち続けることができ、老後特有の不安も軽減できます。

【理由④】大幅に節税！支出のムダを減らせる

不動産をお持ちの方にとって、固定資産税をはじめとした税金は悩みの種ですよね。アパートの場合、悩みの種であるさまざまな税金が軽減されるのです。軽減後の負担額（※最大）は以下の通りです。

・固定資産税・・・1/6
・都市計画税・・・1/3
・相続税・・・・・7割程度

課税面で優遇されていることがわかりますね。特に固定資産税・都市計画税は、1戸あたり軽減される面積が決まっているため、個数が多いアパートは全体が軽減対象になる場合が多いです。

【理由⑤】所得税が優遇！手間が省けて減額の可能性も

アパート経営は「住宅の貸付」に該当し、所得税は非課税扱いになるために複雑な所得税の計算は不要です。

支出を経費にして申請すればさらに減額されるので、ありがたいですね。

【理由⑥】気軽にスタート！資本がゼロでも始められる

一般的な投資には元手が必要ですが、アパート経営の場合は土地・建物をローン購入して始められるので、始める際の大きな資本は不要です。

このことが簡単にアパート経営ができる最大のポイントであり、大きなメリットにもなります！

一括比較により最適な依頼先を見つけよう！

では、どのようにアパート経営の不動産会社や賃貸経営プランを選べばよいでしょうか。今回は、《イエカレ》というサービスを利用して、個別問い合わせではなく一括比較による方法をご紹介いたします。《イエカレ》では、企業ごとに異なる提案内容の中から、最も適したプランを見つけることができます。

イエカレの特徴①
お住いの地域だけでなく、利率が高い東京周辺など他の地域でアパート経営を始めることをお考えの方にも、複数の適する不動産会社を紹介できます。

イエカレの特徴②
さらに、土地を持っている方、持っていない方、それぞれに対して場所や条件に応じた最適な経営プランを考えてもらうことができます。

イエカレの特徴③
その上で、各社異なる建築費やアパート経営のプランなど、さまざまな条件を具体的に比較・検討して上で、依頼先を選ぶことができます。

アパート経営で、賢く有意義な生活へ

今回は、アパート経営、および一括比較サービスのメリットについて解説してきました。アパート経営を始めようと思っていた方の参考に、またアパート経営に興味を持った方のきっかけになっていれば幸いです。

《イエカレ》は気軽に利用でき、お電話にも対応しています。気になった方は、ぜひチェックしてみてください！