一軒家の壁紙を張り替え！4LDK物件のリフォーム費用相場を紹介

場所別！リフォーム費用の相場

4LDKともなるとリフォーム費用が膨らみやすいのが特徴ですが、一方で、小規模なリフォームであれば他の間取りと大差なくリフォームすることも可能です。一般的な価格としては、部分的なリフォームであれば100万円以下、大規模なフルリフォームやスケルトンリフォームを希望する場合は1,000万円を超えるケースも多々あります。

以下では、場所ごとに異なるリフォーム費用の相場を見てみましょう。

1.床のリフォーム

最も一般的な床材であるフローリングに張り替える場合の費用の相場は、60～80万円となっています。暖房機能があるなど、グレードの高い床材を選択する場合は、100万円以上の費用がかかる場合があるため注意が必要になるでしょう。

2.壁紙・天井のリフォーム

壁紙と天井のクロスを張り替える際の費用の相場は、45～60万円となっています。注意点としては、クロスの価格はメートル単価で表示されているため、実際に使用されるクロスの総メートル分が費用となる点です。

4LDKの一般的な広さは70〜85平米ですが、実際に使用されるクロスの広さは450～600平米となります。メートル単価1,000円のものと、材質の良いメートル単価1,500円でかかる費用を比較すると以下のようになります。

・メートル単価1,000円…45万円～60万円
・メートル単価1,500円…67.5万円～90万円

4LDKともなると、メートル単価数百円の違いで費用も大きく変わるため、十分に注意が必要です。

3.水回りのリフォーム費用

水回りに関しては、設備を新調する場合など、リフォームの内容によっても費用は大きく異なります。相場としては、以下のようになっています。

・キッチン…50～100万円
・浴室…50～150万円
・トイレ…20～60万円

機能性を重視した、よりグレードの高い設備へとリフォームを行う際には、100万円以上の費用が変わる場合があります。

4.フルリフォームの費用

4LDK物件の内装をフルリフォームする際の相場は、500～1,000万円が相場となっています。外壁や屋根などをリフォームする際の相場は以下の通りとなります。

・外壁の塗り替え…70～100万円
・屋根の葺き替え…60～100万円
・基礎の補強…60～100万円

ただし、素材のグレードによって費用は大きく変わります。

予算別で知りたい！4LDK住宅リフォームの内容

次に、予算に合わせるとどのようなリフォームができるのが見てみましょう。比較的イメージがしやすい予算300万円のケースと、予算450万円のケースに分けてご紹介します。

1.予算300万円のケース

4LDK物件のリフォームを予算300万円で行う場合は、内装のメンテナンスを中心とした以下のリフォームが可能となります。

・リビングの床をフローリングに張り替え
・壁紙・天井のクロスを張り替え
・和室の畳を交換
・浴槽を交換
・キッチンの壁を張り替え
・キッチンの設備を交換

2.予算450万円のケース

予算450万円で行う場合は、上記に加えて以下のリフォームが可能となります。

・外壁の全面塗り替え
・屋根の葺き替え
・トイレの設備を交換

予算が300万円から450万円まで増えると、内装だけではなく外装にもリフォームをすることが可能になります。「内装をリフォームする機会に、外壁も塗り替えたい」など考えている方は、慎重にリフォーム計画を進める必要があるでしょう。

おわりに

4LDK物件は、その広さから費用が割高になる傾向があります。特に、今回ご紹介したメートル単価については十分な注意が必要になるでしょう。「費用を予算内に収めたい」と考えている方は、リフォーム会社との相談のもと、まずは一括見積を利用してみてはいかがでしょう。

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