タワーマンションのリフォームは大変？メリットや注意点をご紹介

タワーマンションのリフォームで得られるメリット

メリット1　景観の有効活用

多くのタワーマンションは、駅の近くや交通アクセスが良好な場所にあり、ロケーションは抜群です。他にはないその景観を、最大限に活用するリフォームを考えるとよいでしょう。例えば、大きな窓の両側の壁を濃い色にして、夜景が美しく見えるようにする工夫や、ダウンライトと間接照明でより景色を強調するなど、様々なリフォームアイデアがあります。

メリット2　構造面での改修しやすさ

タワーマンションの構造には、建物の四隅に大きな柱を配置したラーメン構造という建築様式が多くみられます。この構造なら、仕切り壁を撤去し大胆に間取り変更することも容易にできます。家族形態や生活様式の変化があっても、それに合わせたリフォームがしやすいという特長があるのです。

事前に知っておきたい、タワーマンションリフォームの注意点

1.管理組合との折衝

タワーマンションは管理が非常に厳しく、リフォーム時にも管理組合からの細かいチェックがあります。まず、工事前には詳しく工事内容を申請し、廊下やホールなどの養生も慎重に徹底しなければなりません。出入りする工事車両や職人さんの身元も明確にしておく必要があるなど、安全・セキュリティ面での細かい配慮が必要です。

2.工事作業での注意点

次に、工事作業での注意点です。電気・水道・空調といった設備も管理センターが管轄するため、勝手に移動や改修を行うことができません。移動する場合は、委託業者へ連絡を取り、事前の打ち合わせが必要になってきます。

また、作業時の資材運搬は全てエレベーターでの搬入になります。そのため、エレベーターで運べないものは搬入できません。そして、入居者用のエレベーターはセキュリティ上入居者以外の使用が認められていないため、業者用エレベーターを使うことになります。したがって、同時に他の業者も使用している時などには制限が出できます。

3.作業時間での注意点

タワーマンションでは、工事関係者が作業可能な期日や時間帯が細かく設定されています。そのため、他のリフォームよりも工事期間が長期にわたるケースが多くなります。予定期間より工期が延長される場合もありますから、リフォームの期間についても余裕を持って計画しましょう。

リフォーム成功の秘訣は、問題の丁寧な解決

これまでみてきたように、タワーマンションのリフォームには多くの注意点もあります。しかし、丁寧に一つ一つ解決していくことが成功へのポイントです。リフォーム業者の中には、管理組合やその他の入居者さんへの説明会を実施してくれるところもあります。また、工事前に近隣入居者へ挨拶しておくなど、集合住宅ならではの配慮も忘れずにしておきましょう。

タワーマンションのリフォーム事例

では、実際にタワーマンションをリフォームした例を紹介しましょう。

事例　クラシカルな内装へのリフォームで、窓から眺める夜景も最高の空間に！

リフォーム前提に、中古マンションを購入された方の例です。まず、窓からの景色を魅力的にみせるために、ダウンライトを使用し程よい明るさのリビングへ改修しました。壁や天井には白いクロスを使い、こだわりのクラシカルな家具とも違和感なくコーディネートしています。

独立したキッチンを覆う間仕切り壁は取り外しが容易な設計になっており、簡単な工事でオープンスタイルにも変更可能です。今と将来のことを考えたリフォームが要所要所にされており、とても魅力的な空間に仕上がりました。

おわりに

タワーマンションのリフォームには、きめ細やかな配慮が必要になってきます。しかし、それらを熟知し上手に対処してくれるリフォーム業者さんも数多くありますから、信頼できる業者さんを見つけてよく相談しながらプランを立てていきましょう。

業者さんを見つけるには、一括見積の利用がおすすめです。家にいながらにして多くの業者さんと連絡を取れ、見積をとって比較検討することも簡単になります。

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