自宅をリノベーションしたい！成功のポイントや注意点を徹底解説

自宅リノベーションのポイント

ご自宅のリノベーション計画を立てるとき、インターネットや雑誌などでリノベーション事例の紹介を見て「こんな家にしたい」と想像しながらプランを考えるのは楽しいものです。

実現したいイメージを具体的にしておくことも大切ですが、意外に「今、自宅のどこに不満があるか」を見逃してしまっている場合も少なくありません。

【リノベーションの計画時に押さえるポイント】

1.「こうしたい」というイメージ

2.暮らしの中で住宅に足りない点

3.もっと改善・補完したい点

これらについては、必ず具体的にしておきましょう。雰囲気重視で見栄えの良いリノベーションは実現できたものの「収納スペースが足りない」という不満点をうっかり見逃した結果「やっぱりもっと沢山の収納がほしかった…」と、後悔を残してしまうなどのケースが想定できます。

次に紹介するポイントは、リノベーションで改善することで、その後の暮らしがぐっと快適になる箇所」です。

【リノベーションでの見直しをおすすめするポイント】

1.収納設備
2.スイッチ・コンセントの位置や数
3.電気の容量
4.冷暖房・断熱設備
5.トイレ内の設備

これらは、時代が変わるにつれて刻々と改良が進んでいる箇所です。ご自宅を新築してからかなりの年月が経っているなら、これらの点に注目してリノベーションを行い、現代のスタンダードに合わせるだけでも、より暮らしやすくなることが期待できるでしょう。

自宅リノベーションでの注意点

ご自宅をリノベーションする際に気をつける点としては、まず「住み替え」を伴わないため、工事期間中には居住ができなくなることがあげられます。また、ご家族で資金を出し合ってリノベーションするケースも多くなりますから、税制面が心配という方もいるでしょう。以下に紹介する注意点を押さえ、工事から入居、またその先の将来まで安心できるリノベーションにつなげましょう。

1.工期中の仮住まい・引っ越しの手配

リノベーションする場合、工事期間中は居住できないことが多く、仮住まいやそれに伴う引っ越しが必要になります。仮住まいは一般の不動産業者のみならず、仮住まい専門の賃貸業者や一部のリノベーション業者も提供していますから、できるだけ早めに手配して、工事が近づいてから慌てないようにしましょう。

2.リノベーションで受給できる補助金・助成金の確認

リノベーションでバリアフリー工事や省エネ改修などを行った場合は自治体などから補助金を受けられる場合があります。これらも計画の段階で確かめておき、助成を受けられるようなら忘れずに申請しましょう。

3.所有者以外のご家族の資金で行う場合の、贈与税に関する確認

ご両親の自宅を息子さんがリノベーションするなどの場合は、資金援助とみなされ基本的には贈与税の課税対象になってしまいます。しかし、バリアフリーや省エネなど、リノベーションの内容によっては「贈与税の非課税措置」が受けられる場合があります。決して小さくない金額ですから、資金援助によるリノベーションを行う場合は要件に当てはまるか確かめておきましょう。

おわりに

今までも、これからもずっと暮らし続けるご自宅ですから、計画から完成後の将来まで後悔のないリノベーションにしたいものです。信頼できるプロのアドバイスを受けながら、より愛着のわく自宅リノベーションをかなえましょう。一括見積を利用すれば、多くの優良業者さんへ一度に見積を請求できますから、比較検討しながらスムーズに業者さんを見つけることができます。

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