アパートのリノベーション！費用・相場を調べてより良い住空間へ

アパートのリノベーション費用をタイプ別検証！

アパートのリノベーションでは、外装と内装のどちらかを行うケース、両方をリノベーションするケースがあります。各ケース別に、順を追ってみていきましょう。

内装のリノベーションにはいくらかかる？

ゼロからデザインして、床・壁・天井や設備などすべてリノベーションするのであれば、平米(㎡)あたり10万円が相場です。では、ケース別にイメージしてみましょう。

■1Rの場合
面積は21㎡の木造アパートの一部屋をまるごとリノベーションすると、費用は55万円ほどかかります。床や壁も含めた全面改修となりますので、リノベーション前と後では印象が大きく変わります。

■2DKの場合
面積41㎡の木造アパートの場合です。新築から26年経っており、フルリノベーションした場合の費用は225万円ほどかかります。壁紙の張り替えはもちろん、キッチンのシンクや水周りもリノベーションしています。

外観のリノベーションにはいくらかかる？

次はアパートの外観をリノベーションした場合です。外装の塗り替えだけでも、アパート全体の雰囲気は良くなり見違えるようになります。

木造二階建てで四世帯が居住するアパートの場合、外装の塗り替えで185万円ほどかかります。塗料は近隣住居に配慮した、臭いの少ない水性シリコンを使用しています。このように、塗料などにも様々な種類があり選択次第で金額にも差がでます。リノベーションの際は、なにを一番重視するかをよく検討しておきましょう。

アパートのリノベーションは予算と仕上がりイメージのバランスが大切！

アパートのリノベーションの目的は、既存のアパートをより快適な空間に仕上げて入居率をアップさせることですが、費用という観点ではオーナーさんの損失を出さないことも重要です。まずは内外装の仕上がりをイメージして、完成後の居心地や外観のバランスなども想定しながら、ご予算に合わせて慎重に計画しましょう。

また、リノベーション業者のなかには、アパートのリノベーションに特化した業者も複数あり、アパート全体をリノベーションする際にお得な「定額パック料金」を設定しているところもあります。ゼロからデザインするのではなく、いくつかのリノベーション案から自分の好みに合わせてカスタマイズするのです。イメージを壊さず、よりコストを抑えることができます。

おわりに

アパートのリノベーションの費用はどこまでリノベーションするかによって、大きく変化します。そのため、今後の予定や入居者の年代などを考慮することも大切です。また、時代によってニーズが変化しやすいアパートだからこそ、入居率がアップするリノベーションのノウハウを知っているプロの意見が求められます。現在のご予算でどのようなリノベーションが可能かを知るには、一括見積を利用して複数の業者さんの見積を取り、比較検討をしてみるのもよい方法です。

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