屋根に屋上・テラスを作りたい！屋根リフォームで実現できる？

リフォームで屋上庭園、屋上テラス・ルーフバルコニー、露天風呂まで可能に！

以前は、一般的な戸建て住宅に、屋上庭園やテラスを作ることは難しいとされてきました。しかし、ネックとなっていた防水の問題が「金属防水工法」により解決したことに加えて、建築材や土壌の軽量化も進んだことで、それが可能となったのです。

さらに、住宅にもエコが求められる現代では、屋上庭園がヒートアイランド現象の緩和につながる点が注目されています。一部の自治体では助成金制度が設けられるなど、緑の少ない首都圏を中心に、屋上庭園を増やそうという動きが広がってきました。

また、屋上をテラスやルーフバルコニーにすることで、洗濯物やお布団を干したり、家族や友達と食事をしたり、子どもやペットを気兼ねなく遊ばせたりできるのも魅力です。なかには、ジェットバスを設置して露天風呂を楽しんでいる人もいます。屋上であるからこそ、ちょっと特別な空間を作れるともいえるでしょう。

屋上リフォームのメリットとデメリットは？

夢が広がる屋上リフォームですが、利点があれば欠点もあります。リフォームで屋上を作ることのメリット・デメリットもこの機会に知っておきましょう。

スペースが確保できることは、最大のメリット

なんといっても、生活スペースが増えることは屋上リフォームの強みです。また、庭園やウッドデッキを設置することで、断熱・遮熱効果の向上が期待できます。それに車や人を気にすることなく、子どもやペットを遊ばせられるのも嬉しいですね。

メンテナンスに手間がかかるのはデメリット

強度や耐久性に関する配慮がされているとはいえ、やはり定期的なメンテナンスは必要です。また、雨や風が屋上のフロア部分に直接当たるため、雨漏りには特に注意が必要です。さらに、構造面や耐震面の都合上、乗せられる人や荷物の重量は制限されます。植木や家具などを置く場合は、その重量にも気を遣わなければなりません。

事前にチェックしておくべきポイントは？

屋根を屋上にリフォームするとき、一番気になるのは防水対策です。屋上で必ずしも水を使う機会がなくても、雨は必ず降りかかります。防水・水はけに関しては、十分以上の配慮が必要といえるでしょう。

また、建築基準法の建ぺい率・容積率の関係で屋上が作れないケースもあるので注意が必要です。屋上に通じる階段を設置することで、床面積が増えるとみなされる場合があるからです。

耐荷重量についても、必ず確認をしましょう。特に、1981年の新耐震法改定以前の建築物では、積載重量の基準が今と異なりますので要注意です。

生活動線の再確認も、事前に必ず行ってください。せっかくステキな屋上にリフォームしたのに、既存の生活空間からの移動がスムーズにできず、あまり屋上を使わなくなってしまったケースもあるからです。計画を立てる段階で、しっかりイメージをつかんでおきましょう。

おわりに

いかがでしたか？技術の進歩により、屋上に新たな庭や生活空間を作るリフォームもぐっと身近になりました。

しかし、安心で快適な屋上スペースを手に入れるためには、屋上リフォームに関する専門的な知識があり、経験も豊富なプロの技術が不可欠になります。一括見積を利用すれば、複数の業者さんの施工実績や費用・価格などを比較検討できるので安心です。上手に一括見積を活用して、楽しく快適な屋上ライフを手に入れましょう！

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