2019年01月04日更新

マンションの窓リフォーム、費用・相場はどれくらい？

今回は、マンションの窓リフォームの価格・相場についてご紹介します。戸建て住宅の窓リフォームに関する情報は沢山あるのに、マンションの窓リフォームの情報は少なめで計画を立てるにも一苦労…という経験を持つ方もいるでしょう。ここでは、マンションの窓リフォームに焦点を当てて解説するので、気になる方はぜひご覧ください。

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この記事の目次

マンションの窓の部品交換費用
マンションの内窓取り付けリフォーム
マンションのガラス交換リフォーム
おわりに

マンションの窓の部品交換費用

マンションの窓サッシは共有部分にあたるため、分譲マンションであっても所有者の一存でリフォームすることはできません。ただし、部品の劣化で開閉などの機能が損なわれた場合、サッシの部品交換は所有者自身の判断で行ってよいことになっています。窓のメンテナンスには、戸車・ゴム部分・ロックの交換がセットになったものが多く、これらの工事一式で、1窓あたり約3.5万円～が目安とされています。ただし、サッシの種類・形状や状態によって価格は前後することがあります。

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マンションの内窓取り付けリフォーム

サッシはマンションの共有部分であると説明しましたが、全く加工してはいけないというわけではありません。防音や断熱などを目的として、内窓を取り付け二重窓にするリフォームはマンションでも認められている場合が多くなっています。二重窓リフォームの費用の相場は、腰高窓で約5万円～、掃き出し窓で約8万円～が目安とされています。なお、室内から見て窓枠部分の劣化が気になる場合にも、内窓設置は有効な方法です。

マンションのガラス交換リフォーム

断熱・防犯目的など、機能向上を目的としたマンションのガラス交換は、以前には認められていませんでしたが、平成16年に「マンション標準管理規約」の改正によって認められるようになりました。ガラス交換リフォーム費用の相場は、断熱目的で複層ガラスへ交換の場合、掃き出し窓で約13～16万円が目安とされています。また、防犯ガラスに交換する場合は腰高窓で約8～10万円が目安になります。ただし、ガラスの交換を検討する場合は、お住まいのマンションの管理規約で窓ガラス交換が認められていない可能性もあるため、必ず管理者へ問合せするか、管理規約を確認するようにしましょう。

おわりに

いかがでしたか？マンションのリフォームは、計画する前に管理者への確認を行いましょう。特に窓の場合、専有部分と共有部分の線引きが物件によって異なる場合もあるため、管理規約を確かめることは必須です。リフォームが可能とわかったら、いよいよ施工業者さん探しです。一括見積を利用すれば、マンションのリフォームを得意とする業者さんを見つけるのも楽になるかもしれません。

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