マンション査定のアイデア(2ぺージ)

「マンション査定」に関するアイデア一覧です。住まい・暮らしのメディアであるLIMIA(リミア)は、「マンション査定」についての豊富な情報を提供していきます。

  1. 売却に有利なタワーマンションをより高く売るポイントと注意点とは?

    タワーマンションは売却時に有利になることが多いと言われています。人気が高いため、中古でも高値で取り引きされるケースが多くなります。しかし、ひと工夫加えることでさらに高く売ることができるとご存じでしょうか。今回は、そのポイントと注意すべき点についてまとめてみたいと思います。

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  2. 貼り替える?貼り替えない?マンションを売却するときの壁紙はどうするのが正解?

    日焼けやシミ、子供の落書きなどでマンションの壁紙は日に日に汚れてしまいます。マンションの売却を考えたときにふと気になるのが、この壁紙の劣化ではないでしょうか?「壁紙は貼り替えなくて良いのか」と誰もが考えてしまうものです。そこで今回は、マンションの売却時の壁紙について解説していきます。貼り替えた方が良いのか、それともそのままで良いのか、判断に迷っている方はぜひご覧ください。

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  3. マンションは売却も視野に入れて購入するのがポイント!その理由とは

    分譲マンションを購入した場合、そのマンションは住宅と同じく資産として考えることができます。マンションを購入して一生そこに住み続ける場合は別ですが、ライフスタイルの変化などに伴って住宅の住み替えをする場合、マンションを資産の1つとして活用することも考えておく必要があります。そこで、売却を視野にいれたマンション購入が望ましい理由と、具体的なメリットについて学んでみましょう。

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  4. 早く売るほど有利!築浅のマンションを売却する際のポイントとは?

    購入費を安く抑えられる中古マンションは新築よりもニーズが高く、市場も活発です。なかでも、築5年以内の築浅マンションは数少なく、資産価値も高いため、有利な売却が期待できます。ここでは、マンションの築年数や価格下落の関係、より高く築浅マンションを売却するためのポイントを紹介します。築浅マンションの売却を検討している方は必見です!

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  5. 居住用のマンションを売却するとかかる税金や控除について解説します

    マンションを購入したときは、さまざまな手続きの手数料や税金などがかかったはずです。それと同様に、マンションの売却を行うときにも税金や諸費用がかかります。そのときかかる諸費用については不動産会社の人が詳しく教えてくれますが、後でかかる税金のことまで教えてくれるケースは多くないかもしれません。そこで今回は、マンションを売却した後に必要となる確定申告のため、税金や控除についてご説明します。

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  6. マンション売却時の訪問査定では何に気をつけるべき?必要な準備と注意点を紹介

    マンションを売却する際、物件の現在の市場価値を知るためにも「訪問査定」を不動産会社に依頼することをお勧めします。しかし、「訪問査定に向けてどのような準備が必要なのか」また、「どのような点に注意すれば良いのかがよく分からない」という人も多くいます。ここでは実際に訪問査定を依頼する前に知っておきたい、いくつかのポイントをご紹介していきます。

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  7. マンション売却を第三者に委任するには何が必要?代理人を立てる際の方法と注意点

    マンション売却は原則的に、物件所有者本人が売却の手続きを直接行う必要があります。しかし、諸々の事情から所有者が手続きすることが困難な場合、代理人を立てて売却を進めることも可能です。ここではマンションの売却を代理委任によって進める際の方法や、気をつけるべきポイントについて解説していきます。

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  8. マンションの売却益にも税金はかかる!課税率や特別控除、確定申告の方法を解説

    マンションの売却を検討している人にとって、意外な盲点になっているのが「税金」です。税法上、売却によって得たお金は課税対象とみなされます。このことを忘れていると、思わぬ損失を出しかねませんので、注意しておかなければなりません。ここではマンションの売却益への課税率や、控除を受けられる例、また確定申告の方法をご紹介していきます。

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  9. マンション売却の流れとは?売却を成功させるため事前に理解しておきたいこと

    もし所有しているマンションを売却しようと考えたとき、その準備から売却成立まではどのような流れになっているのでしょう。「どこに相談したら良いのか」「どのような手続きが必要なのか」など、何から手を付けたらいいのか分からないという方も多いかもしれません。ここでは、マンション売却成功までの一連の流れと、知っておきたいポイントをご説明します。

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  10. 築30年以上のマンションを売却するには?知っておくべき資産価値と売却側のニーズや注意点

    築30年を超えるマンションは、全国で2,000,000戸以上あると言われています。「建物の資産価値はほとんどないようなマンションが果たして売れるのか?」という疑問や心配は多いですが、売却する方法はあります。ここでは築30年以上のマンション売却の問題点をふまえ、購入側のニーズやリフォームが必要かどうかについてご紹介します。

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  11. マンション売却時に値引きをするタイミングとは?注意すべきポイントも解説

    マンションを売却する際に売主を大いに悩ませるのが価格を下げることです。できれば高く売りたいものですが、いつまでも買い手がつかないのも困ります。そこで今回の記事では、「マンションの販売価格を値下げ・値引きするのはいつがいいのか」に焦点を当てて解説します。その際に注意するべき点も合わせてチェックしていきましょう。

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  12. マンション売却時の瑕疵(かし)担保責任とは?高額の損害賠償を請求されることも!?

    マンションを売却する際に注意することのひとつに瑕疵担保責任があります。この瑕疵担保責任によって、物件を引き渡した後に損害賠償を請求されるといった事例も少なくありません。トラブルを未然に防ぐためにも瑕疵担保責任についてしっかり学んでおきましょう。

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  13. なるべく早くマンションを売却したい!その時注意しておきたいこととは?

    マンションの売却を決めたら、誰でも「早く」そして「高く」売りたいものです。しかし気持ちばかり先走ってしまっては失敗につながる危険性もあります。特に「早く、早く」と急ぐばかりに後で損をしたことに気付くことも……。そこで今回の記事では早くマンションを売却したい時の注意点について掘り下げていきます。

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  14. マンションの買い替え費用を解説!売却と購入の内訳は?

    「マンションを買い替えよう」と検討している方が最も気になるのが、費用総額です。買い替えにかかる費用は現在住んでいるマンションの売却にかかる費用、新しいマンションの購入にかかる費用、そしてその他の諸費用の3種に大きく分類されます。それぞれの費用がどのような内訳になるのかを簡単に知っておいて、買い替え計画の検討に役立てましょう。

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  15. ローンがあってもマンションは買い替えられる?!方法と注意点をご紹介!

    マンション購入にローン返済はつきものです。しかし、突然の転勤や家族が増えて手狭になってしまったなどの事情で、ローンを残した状態でマンションの買い替えが必要になる人は多いのではないでしょうか。そんなときに気になる、「ローンを返済してなくてもマンションの買い替えはできるの?」という疑問に、注意点とともにお答えします。

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  16. マンションを売却する際に知っておきたい築年数と価格の傾向とは?

    マンションを売りたいけど、古くてあきらめているという方は多いと思います。確かに人気があるのは中古マンションでも築10年前後のものですが、古いマンションを安く買って自分でリフォームしたいというニーズも高まっています。中古マンションの売却に役立つ築年数と価格の傾向と、売却時に必要な内装の整備についてご紹介します。

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  17. マンションを買い替える時の住み替えローンのメリット・デメリットとは?

    マンションを買い替えたいと思っても、ローンが残っている場合は誰もが慎重になるでしょう。マンションを売却した後に住宅ローンの残債が出てしまうケースがあるからです。しかしこうした事態を解消してくれる金融商品があります。それが金融機関で取り扱っている「住み替えローン」です。今回はこの住み替えローンについて掘り下げていきましょう。

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  18. 残債があってもマンションの売却はできるの?詳しい方法や注意点を解説します!

    住み続けるつもりで購入したマンションでも、家族構成や環境の変化など、さまざまな理由によって売却したいと考えることがあります。しかし、「住宅ローンの返済が残っているから売却できない」とお悩みの方もいるのではないでしょうか。実は、残債があっても売却することは可能です。この記事では、その方法や注意点を詳しく解説します。

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  19. マンションを売却する際にもらう手付金とは?役割やもらうタイミングを解説

    マンションを売却するときは購入代金として大きなお金を買主からいただきます。ただし、一度にすべての代金が支払われるのではありません。まずは手付金というお金が支払われます。この手付金は購入代金の一部ですが、売買契約に大きく影響を及ぼす役割も持っています。マンションの売却を検討している方は適切な知識を得ておきましょう。

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