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家探しをしている人必見！中古物件をリノベーションするメリットとは？

DIYやリフォームよりも「大規模」なリノベーション。新築を買うか、中古をリノベーションするのではどっちがお得か、と語られることも多くなりました。今回は、リノベーションのメリットはどんなものなのかを説明するとともに、実際にリノベーションを検討する際に便利なサービスをご紹介します♪

Kururi｜工場・倉庫をゲストハウス・シェアハウスへ用途転用

奈良市南部。クライアントが購入された築25年程の中古ビルを居住系施設として再生するプロジェクト。既存建物は菓子工場・倉庫として建設され、その後幾度かのつぎはぎリフォームを繰り返しながら事務所や従業員宿舎として運用されていたため、人荷用のエレベーターは不必要に大きく、間仕切りは防火上・避難上、危険な状態となっており再利用できない状況でした。現在の建築基準法・消防法・旅館業法を全て満足し、なおかつ事業としても成立する可能性を検証した結果、女性単身者向けシェアハウスとゲストハウスの複合建築物として設計し直すこととなりました。 構造躯体を既存利用することで用途変更に伴う構造計算の遡及を避け、大きすぎるエレベーターは撤去して竪穴区画対応のホームエレベーターに変更、ゲストハウスとシェアハウスの動線を分けながら効率的にプランニングしました。高性能断熱材や樹脂サッシ、BEMS等を導入することでSII（環境共創イニシアチブ）のZEB化補助金を受け、居住性能を高めつつ事業コストの大幅な圧縮にも成功しています。

【DIY初心者必見！】この秋は賢く節約してDIY！アイテムや工具を〔トレファク〕で揃えてリメイクに挑戦！

涼しくなり、秋を感じる日が多くなってきましたね。暑い夏の日々が終わり、新しいことにチャレンジするにはぴったりの季節がやってきました！ そんな新しいチャレンジに《DIY》はいかがですか？ リサイクルショップ〔トレジャーファクトリー〕では、リメイクに使えそうな机・棚などの中古家具から工具まで、様々なアイテムを取扱っております。 販売している商品は全てリユース品なので、通常価格よりもお安くアイテムを手に入れることができ、新しく始める方にも普段からすでにDIYを楽しまれている方にもオススメです！ 今年の秋は〔トレファク〕を活用して、DIYライフを楽しみましょう♬

【まさかの落とし穴】中古物件リノベーションの3つのデメリットとは？

今注目されている、中古物件のリノベーション。中古物件と聞くと「使い古された」というイメージがありますが、リノベーションを加えることによって新築と同じような空間を演出できる点が嬉しいですよね。ただ、メリットばかり脚光を浴びていますが、実は中古物件のリノベーションにはデメリットも存在します。そこで今回は、中古物件リノベーションの〔リノベ不動産〕から、リノベーションのメリットとデメリットをお伝えします。

この時期だから知ってほしい！〔トレファク〕が教える、エアコンを長く使うための手入れ術とチェックポイント！

まだまだ暑い日が続きますが、そんな時に一番活躍する家電製品といえばエアコンですよね。昼夜問わずエアコンをつけていないと熱中症の恐れも…毎日使うエアコンだからこそ、お手入れはしっかりとしておきたいところです。 まだまだ続く夏日に、万が一エアコンが故障してしまったら……。考えたくもないですよね。そこで今回は、エアコンのお手入れや点検の方法、故障の原因などについてお話します！

TOYOCHO T-HOUSE

CLIENT // T PROJECT TYPE // RENOVATION LOCATION // TOYOCHO ,TOKYO, JAPAN FACILITY // RESIDENCE PROJECT TEAM // KEI SATO + YOICHIRO TOMIOKA FLOOR SPACE // 55sqm YEAR // 2017 PHOTOGRAPHS // akihideMISHIMA​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

なくて困るより、あって困る方が多い!?本当に役立つお片付けをファイナンシャルプランナーに聞いてみました

家賃10万円の賃貸で、部屋の1/5を不要品が占拠しているとしましょう。すると、ひと月2万円の無駄遣いになっていますよね。このようにお片付けと家計を結びつけた考え方をしてみると、効率よくお片付けするにはどうしたら良いかが見えてきます。今回はプロのファイナンシャルプランナーでありお片付けアドバイザーの橋本絵美さんに、お片付けと家計管理の観点から上手なお片付けの方法を教えていただきました。

憧れの対面キッチンにリノベーション！で、背面収納は隠す派？見せる派？

キッチンリノベでもっとも多いのが「壁付けのキッチンを対面式に」という希望。リビング側を向いた対面のカウンターキッチンは、お料理をしながら子どもの様子を見たり、家族とコミュニケーションがとれるので、とっても人気が高いんです。この場合、後ろの壁は収納にすることがほとんどですが、リビングからもよく見えるキッチンのこの背面収納、「扉をつけて隠してしまいたい！」という人と、「キッチン雑貨や家電を飾って見せたい」という人がいらっしゃいます。それぞれ工夫してキッチンをステキにリノベした例をご紹介します。

「自分の部屋がほしい！」自立心を育てる子ども部屋リノベ

中学校入学のタイミングや、早い場合は小学生から、子どもは自分だけのスペースを欲しがるようになります。リビング学習もいいですが、自分の部屋としてきちんと片付け、管理する習慣を身につけるためには、子ども部屋をつくることは効果的です。お住まいの家に、子ども部屋を新設したリノベーション例を集めてみました。

「これってワガママ？」それでも言ってみて！ 夢を叶えたリノベのお家

「あれをやりたい」「こんなこともしてみたい」…望みはつきない我が家のリノベーション。でも、いくらプロが相手でも「ここまでお願いして大丈夫？」って不安になることありますよね。でも大丈夫！予算も含めて実現の可能性を探っていくので、ひとまず言葉に出して、相談してみてください。結果、こんなにステキなリノベを叶えた先輩のお家をご紹介します！

連載⑥「SOHOと書庫のある家」オリジナルデザイン造作家具の洗面台

京都の池田デザイン室です。築20年の中古戸建をリノベーションした「SOHOと書庫のある家」広いだけで、簡素な洗面室は、ゆったりと収納も充実したシンプルな洗面室に生まれ変わりました。

レターケースもリメイク( *´艸｀)

未公開物件紹介 × 定額制リノベーションプラン × VR提案の「じぶんReno」本格運用をスター・マイカが開始！

中古マンション市場のリーディングカンパニーとしてリノベーションマンションの供給を行うスター・マイカが、6月22日より未公開物件紹介、定額制リノベーションプラン、VR提案をトータルで提供するサービス「じぶんReno」の本格運用を開始しました。

H邸-横浜の景色を生かすための「床上＋４０センチ」

Ｈさんご夫婦は、初めは戸建てを探していましたが、なかなか良い条件の物件が見つからず、最終的には見晴らしのいい中古マンションを購入し、リノベーションをすることに。テーマは「景色と一体の家」です。 外の景色を部屋のなかに取り込むように設計。デザインのポイントは、床上４０センチのラインで、部屋の隅々まで行きわたらせました。建具の足下も枠をまわさずに強化ガラスを使用、リビングと寝室を隔てる壁もガラスブロックです。Ｈさんから要望のあった木、白タイル、黒スチール、ガラス、グリーン、ステンレスなどをバランスよく取り入れ、空間にリズムを作りました。 横浜を一望できる南面側の壁には、景色に邪魔が入らないよう、エアコンやコンセントを一つも設置していません。街そのものが持つ魅力と一緒に暮らす、素敵なお家が出来上がりました。

フローリングをあえて傷つけ、味わい演出

４人家族のＳさんは「新築でなく、味わいのある空間でゆったり暮らしたい」と、中古マンションをリノベーションすることに。選んだ物件は、Ｌ字型になっており、窓がたくさんあってとても明るく、ルーフバルコニーが広いのが魅力。 間取りは、大きくは変えず、リビングは、ダメージ加工が施されたオークのフローリングを採用。壁はピスタチオ色に、キッチンはネイビーブルーにペイント。床や家具の茶色とよく合っています。収納は造作家具と既製品をうまく組み合わせ、ダイニングの白い棚を造作。隣にあるキッチンの棚は既製品です。 ＣＤラックの横の棚は「PACIFIC FURNITURE SERVICE」。他にも「unico」や「journal standard Furniture」といったメーカーの家具を上手に組み合わせています。空間に好きな色を塗って、好きなものを置いた素敵なお家が出来上がりました。

その手があった！☆昭和な古民家を和モダンリノベ☆

平成の世ももう30年近くが経とうとしています。ゴリゴリの昭和生まれ筆者にとっては”昭和”というキーワードは昔懐かしい郷愁を誘うものであるのですが・・・・。ちょっと待って、都市部ならまだしも、少し郊外へと目を向ければ昭和の時代に建てられたお家なんていくらでもあるのに気付かされます。日本古来の木造建築真っ盛りの時代に建てられたこれらのお家は、築40年50年でもまだまだ現役。そんなお家を、懐かしさも活かしつつ、現代の住み心地を考慮して「レトロモダン」にフルリノベーションした物件をご紹介しましょう。

イージー＆コージー／中古でリノベ

〜活動スペースと休むスペース〜 家族みんなが集まり活動するスペースとココロと身体を休めるスペースで、空間を左右に２分割した2LDK+WICプラン。 玄関から右手に進むと無垢オークを市松張りにしたみんなが集うリビングダイニングへ…。 目に入るのはハーベストパネルで囲ったキッチンです。 映画「かもめ食堂」をイメージしたブルーグレーのアクセント壁があたたかみのある雰囲気を漂わせます。 両サイドに空間が広がる間取りを活かしたやすらぎを与える家が完成しました。

中古住宅市場の活性化とホームインスペクション！

日本の住宅は新築偏重となっています。 これは、国が税制優遇などで新築を促進していることもありますが、中古住宅の価値が極端に低いというのも一因です。 しかし、このままでは住宅が供給過多となり、空き家が更に増加していくことになるでしょう。 そうならないよう、変革が必要です！

本を手放したくない人へ。大好きな本と過ごす「書庫スペース」のある暮らし

大好きな本を手に、ゆっくり過ごすひと時が最上の喜び…そんな人も多いのでは。反面、かさばる、重い、ほこりがたまりやすい、とお家が散らかる元凶にもなりがちなのが本。どうしても手離せない本たちを相棒に、それでもすっきりとした暮らしを実現したい！と、リノベーションで自分専用ライブラリ―を手に入れた例をご紹介します。

【7/16（土）～7/18（月祝）】OZONEリフォーム相談会2016夏　開催！

マンション、戸建て、中古物件まで様々なリフォームに対応する専門家が集合する相談会です。 「まず何から始める？」「建築家、工務店、リフォーム会社の違いは？」「いくら位？」「どこまでできる？」など日頃の疑問に個別にお答えします。 リフォームと一言でいえども、規模や予算は千差万別です。自分がどんなリフォームがしたいのか・できるのかを明確にし、リフォーム計画の第一歩を踏み出してみませんか。 参加無料／予約優先