大家

「大家」に関するアイデア一覧です。住まい・暮らしのメディアであるLIMIA(リミア)は、「大家」についての豊富な情報を提供していきます。

  1. 自然素材の賃貸マンション 玉川台のアパートメント

    都心に計画された19戸のワンルームからなる賃貸マンションです。長く事業収益が見込めるように計画するため、一室25㎡程の小さな住戸ながら、自然素材にこだわり年数が経つとともに素材の変化が楽しめるような空間とすることで、今後周囲に建つであろう新築のマンションとの差別化を図ることを考えました。また間取りも一般的なワンルームマンションとは違いをもたせることで、ここにしかない場所をつくろうと意識しました。

    平野崇建築設計事務所
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  2. DiasとTrustの外構|隣り合う賃貸マンションのエクステリア改修

    大阪市東住吉区にあるごく一般的な賃貸マンション。建物オーナーは外観の老朽化と、駐輪場・ゴミ置場の不足による美観・衛生・治安の悪化に悩んでおられました。ただ外壁の改修設計が可能であっても絶対的なスペース不足は如何ともし難く、これは手の施しようがないとお伝えしたところ、実は隣にもう一軒賃貸マンションを所有しておられること。しかもそちらは建物の前がフルオープンで無駄なスペースが多く、アプローチにも魅力がなくて困っている、という話でした。 そこで隣り合う2つのマンションの共用機能を中央部に集約し、それぞれのマンションへのアプローチで挟み込む配置計画によって、双方の建物が抱える問題点を一気に解決する提案を行いました。オーナーの理解も得られ、工事の結果、賃料と入居率の下落に歯止めがかかり利用マナーも大幅に改善することができました。 ハウスメーカーが建てた小規模賃貸マンションは決まったパッケージを様々な形状の敷地に無理やり押し込めるため余分なスペースが生じます。本来ならそれを有効活用する外構設計が必要ですが、そもそもハウスメーカーには設計者が各物件に合わせて細やかに対応できるシステムはなく、設計者が直接現場を訪れることもありません。見かけの総工費を圧縮したい思惑もあり、外構は建物オーナーに丸投げされてしまうケースが多々有ります。そんなハウスメーカーが建て散らかした住宅や集合住宅を、あるべき姿に設計しなおす作業も私たちの重要な職域なのかもしれません。

    山本嘉寛建築設計事務所 YYAA
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  3. 【大島てる】圧力があっても削除しない! 大島てるが事故物件にこだわる意外な理由とは?

    不動産を買う人、借りる人はもちろん、大家さんにとっても、最も避けたいもののひとつが「事故物件」ではないでしょうか。物件を買う人、借りる人、さらには不動産会社や不動産投資家までに実用サイトとしての認知を広げているのが事故物件公示サイト『大島てる』。その運営を行なう大島てる氏にお話を伺いました。第1回目は、サイト開設の経緯や掲載基準などを伺いました。圧力があっても、お金を積まれても掲載した事故物件情報は削除しないという大島てる氏の意外な真意とは?

    住まいの大学
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