家賃

「家賃」に関するアイデア一覧です。住まい・暮らしのメディアであるLIMIA(リミア)は、「家賃」についての豊富な情報を提供していきます。

  1. 「物件の募集図面」を見れば不動産会社の裏側が手に取るようにわかる!

    不動産の募集図面には、お客さんは見ることのできない秘密の暗号が隠されていることをご存知でしたか? その暗号の意味がわかれば、お客さんには見えないところでやり取りされる「お金の流れ」が理解できます。私たち消費者が、不動産の取引で後悔することのないよう、自分の身を自分で守るには不動産業者の手の内を知ることが大切です。それがわかれば、少なくとも彼らの意のままに誘導されてしまうということは防げるはずです。

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  2. 【大島てる】圧力があっても削除しない! 大島てるが事故物件にこだわる意外な理由とは?

    不動産を買う人、借りる人はもちろん、大家さんにとっても、最も避けたいもののひとつが「事故物件」ではないでしょうか。物件を買う人、借りる人、さらには不動産会社や不動産投資家までに実用サイトとしての認知を広げているのが事故物件公示サイト『大島てる』。その運営を行なう大島てる氏にお話を伺いました。第1回目は、サイト開設の経緯や掲載基準などを伺いました。圧力があっても、お金を積まれても掲載した事故物件情報は削除しないという大島てる氏の意外な真意とは?

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  3. 新築の資金計画 『頭金を貯める派は損をする?』

    新築の計画をする上で、避けては通れない基本事項が、資金計画です。 どのくらいの予算にするのか、またどのくらいまでなら可能なのかを、まず最初に計画する必要があります。 これは当然といえば当然のことなのですが、結構なおざりになっている方が多いのです。 ほとんどの方は、住宅購入する際は住宅ローンを利用されます。 ということは、金銭的に考えると、実際には住宅を購入するのではなく、「住宅ローンを購入」することになります。 例えると、住宅価格の3000万円(仮)ではなく、住宅ローン総額である4000万円(仮)を購入することになるのです。 よって、住宅ローンをどう借りるのかが焦点となってくるのですが、この際によく言われるのが、できるだけ頭金を貯めた方が良いという議論です。 金利負担を極力減らすために、頭金は多くないとだめというメンタルブロックが判断を迷わすことになります。 確かにそれは間違いではない考えなのですが、実際はどうかということを検証する必要がありそうです。 まずは、金利水準。 頭金云々をよく言われるのは、多くは親世代です。 というのも、親世代がローンを組んでいた時代背景をみれば最もだと肯けます。 当時の住宅ローン金利は、6~8%と、今から考えるととんでもなく高い水準でした。 しかし今はどうでしょうか。 1%を切る水準です。 ということは、当時程、ローン金利を心配しなくても良さそうです。 次は、頭金を貯めている間の、家賃です。 これは人によっても異なりますが、多くの方は賃貸の家賃が発生することかと思います。 そうなると、その間の家賃負担も相当な額になってきます。 あとは、住宅ローン金利と物価の推移です。 例えば5年後、住宅ローン金利はどうなっているでしょうか? 物価は? これは正確には誰も分かりませんが、予測はできると思います。 この判断、みなさんはどう予測されますでしょうか?? このように考えると、頭金を貯めた方が良いのかどうか、疑問?がわいてくると思います。 今では、このシミュレーションも簡単に出来てしまいます。 実際に画面を見ながらシミュレーションしてみると、よく理解できるものです。 興味のある方は、当社でも簡単に出来ますので、試してみてはいかがでしょうか!

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