フルリノベーション

既存の建物を完全に改修し、より価値を高めた新しい建物へと再生させるフルリノベーション。理想の住まいを新築同然の状態で入手できるのがフルリノベーションのメリットです。ここでは、フルリノベーションを行う際のポイントや事例を紹介します。

  1. これぞ理想の間取り!?リノベで叶えた「回遊空間」とは?プロの収納術も必見です!

    せっかくリノベして理想のおうちにしたいなら「間取り」こそ重要! おうちを回遊できる廊下に「収納機能」を盛り込むことで住み心地と使い勝手を両立させたリノベーション事例をご紹介。加えて収納上手になるための“整理整頓術”もレクチャーします!

    LIMIA編集部
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  2. 築40年以上の木造賃貸アパートをフルリノベ!わずか1ヶ月で満室になった理由とは?

    木造アパートのオーナーの皆さん、空室に悩んでいる方はいらっしゃいませんか? 空室が続くとやむを得ず家賃を下げることになり、回収も難しくなってきますよね。そんな方は思い切ってフルリノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。今回紹介するのは、〔カドヤ建設〕による《アロッジオ山王》のフルリノベーション施工例です。竣工後、築40年以上の木造アパートがなんと1ヵ月で満室に! さらに家賃も上げることができて、安定した回収が可能となりました。今回は〔カドヤ建設〕の竣工例をご紹介いたします。

    株式会社カドヤ建設
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  3. 憧れのデザイナーズリノベでこだわりの家づくり【我が家の暮らし #5】

    今回訪れたのは、世田谷区にある築42年のマンションをリノベーションして暮らす、Aさんご夫婦のお宅です。旦那さまがグラフィックデザイナー、奥さまはグリーンコーディネーターというクリエイティブなご夫婦が設計を依頼したのは、建築家・松島潤平さん。こだわりを共有しながら作り上げたおうちは、2人の美意識が詰まったステキな空間に仕上がっていました。さらに、奥様から教えていただいた、インテリアを彩る「グリーンのコーデポイント」も必見です♪

    LIMIA編集部
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  4. 星稜台ゼロ計画(狭小住宅のリノベーション)

    昭和40年代に建てられた狭小の分譲住宅をフルリノベーションしました。 シンプルライフを目指す若い方用の賃貸住宅として、オーナーと相談して計画 しました。 既存の間取りは、1階は6畳と4畳半と風呂とトイレ 2階は4畳半2部屋でした。 道路から60㎝の高低差があったので、基礎を補強して道路面まで掘り下げて 車庫を設けて、半層あげて、2階にリビングとキッチン スキップフロアーにして、小屋裏を補強してロフトにしました。 西側に面していますので、西陽除けのシートを通風を兼ねて設けています。 耐震の状況は現在の基準からすると悪くマイナス状態! 耐震改修して現在の基準まで引き上げてゼロに! 今後、住む方のライフスタイルで更にプラスにがテーマです。 小枝不動産でも紹介されています。

    もやい建築事務所
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  5. 連載② なに?部屋が狭い??ならば壊してしまいましょう! 〜壁 破壊編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」

    『DIYリノベプロジェクトの舞台となるUR都市機構のDIY物件を実際に訪れ、部屋の中を見てみたら、様々な改善ポイントと課題が浮かんだ』というのが前回までのお話。スタンダードな間取りを、今風の広々した空間に生まれ変わらせたい。でもそれを実現させるには「壁」という邪魔者が我々の前に立ちはだかる。普通ならここで断念するところ。さあ、どうする、プロジェクトメンバー達!どうなる、「DIYリノベプロジェクト」!!

    LIMIA編集部
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  6. 古マンションリノベーション

    京都市二条駅近くの古マンションにてリノベーション工事をご依頼頂きました。 占有部分の既存構造物および設備関係を全て撤去しスケルトン状態にしてから フルリノベーション工事です。 床は不陸が出ていた為、全て50㎜の床上げをし水周りは更に100㎜上げて 給排水配管を施しました。 フロアは全てチェリーの無垢フロア材を採用。 リビングの天井と梁はコンクリート躯体の露出とし、壁はクロスとタイル部分 に分けてスッキリと。 リビングに隣接する小上がり部屋はFL+450㎜まで上げ全面に床下収納を設け 壁に可動式棚とデスクを配置。 キッチンはオールステンレスを採用したので、そのイメージを踏襲するために スイッチ・コンセント関係はステンレスヘアラインのプレートにアメリカン スイッチでレトロ感とインダストリアルなイメージを演出しております。 Before 洋室1・和室2・DK・水周り 3DK  ↓ After  子供部屋1・LDK+小上がり部屋・WIC・水周り 2SLDK 工事期間 約1ヶ月 総工費  800万円

    inter-living
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  7. リフォームワークの古家丸ごと全面改装リフォーム

    長年家族が暮らしてきた大切な家、中古住宅を購入し、これから家族と一緒に新しい歴史を刻む家、そんな家をまるで新築のように再生いたします。 リフォーム料金を、坪単価制で明確にしました。ご相談・お見積りからアフターフォローまでの、安心・納得の建て替えシステムです。

    リフォームワーク
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  8. 誰も教えてくれない!リフォーム予算の考え方についての話

    長屋などの古家をリフォームして住むとなったら、予算をいくらにするかを考えなくてはなりません。これからの生活や老後の蓄えや等から捻出資金に限りがあるにしても、リフォームにどれくらい費用が掛かるかわからないという方は多いでしょう。 そこでざくっとした考えですが、古家をスケルトンリフォームする目安として、坪単価30万円~をお客様にはお伝えしています。 例えば延床面積が25坪なら約875万円(税別)~となります。この金額は過去の実績から割り出した目安ですが、暮らしの快適性を向上させるには最低このくらいの金額が必要であると考えています。それ以下の予算となると、構造補強を伴う工事は難しく、内外装や設備の入れ替え程度のリフォームに留まり、根本的な現状ニーズに合わせた暮らしの改善が困難になります。 しかし本来リフォーム工事の目安=いくらとは一概に言えないものです。建物によって構造や築年数が異なるため、必要なリフォームの範囲も様々です。 また図面や記録が残っておらず、壁や床をはがすなどして初めて建物の現状がわかることが多いのも事実です。劣化状態に応じてリフォーム費用が増減するのもやむを得ません。

    リフォームワーク
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  9. 建築士が実践する、「中古物件+リノベーション」

    築38年の中古一軒家(庭付き)を購入し、フルリノベーションをしてから、現在住み始めて5年を経過した物件の施工事例です! 建築士としての視点、そしてユーザーとしての視点、両方から見た中古+リノベーションを写真と共にUPしてまいります! 現在、リノベーション勉強会や、お庭アウトドア体験など、様々なイベントを実施しておりますので、リノベーションに興味をお持ちの方は、ぜひ一度参考にご覧いただくことをお勧めします! また、物件さがしから、購入リノベーションまでの流れを弊社HPにて公開しておりますので、そちらも合わせてご覧ください!

    マルモコハウス
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  10. 築30年の団地リフォーム【TDYリモデルコンテスト入賞】

    築30年の団地を生活スタイルに合わせてフルリフォームしました。 和室を解体してリビングを拡張し、6帖もあった広すぎるダイニングキッチンは対面キッチンに。大きく間取りも変えた事で収納を増やして趣味の部屋もできました。 年に一度開催されるTOTO、DAIKEN、YKK主催のリモデルコンテストで入賞した事例です。

    増改築・リフォーム専門店 ぱっとホーム
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  11. 家族が健康で暮らせる住まいは、マイナスイオンが豊富な「還元環境の家」

    家族が健康で暮らせる住まいとは? 住んでいるだけで血液サラサラ、免疫力が向上してくる魔法のような家です。 そんな家あるわけ無いし。とか、あったらいいね。って思われたあなたは読み続けてください。 そして、実際に建っている住まいなどの建物に足を運んでみてください。 最近は、健康住宅という名の「高気密高断熱住宅」で「準不健康住宅」他なりません。 高気密高断熱にすることで建物内の温度差は減らせるかもしれません。 そうすると温度差から引き起こされる心筋梗塞なんかは減らせるかもしれませんね。 それから窓を閉め切っておけば花粉や埃も入ってきにくいかもしれません。 そしたら、家の中では花粉症の症状はおさわってるかもしれません。 でも、本当の健康住宅とはこんな家じゃないのです。 健康であるためには、室内環境が電子が豊富で帯電しにくい環境であるといいです。 電子が豊富な環境とは、滝壺や酒蔵など清々しい空気環境になっています。 まるで、家の中で森林浴しているかの様な住宅なのです。 こんな家は、窓を開けていても埃や花粉など帯電しているところに寄せ付けられる物は反発して入ってきにくくなります。 また電子は、シックハウス症候群を引き起こす揮発性化学物質を無害な安定した物質に化学変化させる様です。

    有限会社藤戸工務店
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  12. 中古リノベの大切なことがわかる!3月27日OZONEセミナー開催

    家づくりやインテリアなど、「理想のお家」を作り上げるためには考えなければいけないことが山積み。そんなとき大きな助けになるのが、「リビングデザインセンター OZONE」。そのOZONEが中古リノベーションについてのセミナーを開催します。中古リノベについて気になっている方は要チェックです!

    LIMIA ニュース部
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  13. 暮らしやすさを追求したフルリノベーションでお洒落で快適な空間に

    中央区晴海・緑が映える水辺に立地するタワーマンション「ザ・晴海レジデンス」。 オープンキッチンを配置した開放的なLDK、 天井高ならではのシーリングファンで心地よい眠りへと導くベッドルームなど、 こだわりのつまったフルリノベーションを施した1LDKのプラン。 タワーレジデンスならではの充実の共用施設・設備や敷地まわりの美しさも魅力のひとつ。

    Tender Living株式会社
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  14. テーマは「ドイツの古い家」。 -逗子のテラスハウスをフルリノベ-

    リノベーションで「こんな空間に住みたかった」という夢を叶えてくれるのも、全てパートナー次第。今回ご紹介する逗子の海岸にほど近い築40年越えのテラスハウスは、施主さんの思いと設計を担当したTato Design・大山さんの提案が合致した、まさに意思疎通から生まれた。 それではそんな2人がどんな会話をしながらこのハイセンスなリノベーション空間を作り上げたのか、そのストーリーを見ていきましょう。

    LIMIA編集部
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