家づくりのコストを抑える35の方法

１） 外壁の凹凸をさせない。正方形・長方形とする。
２） 階高・天井高さを低くする。
３） 屋根面を少なくする。（樋も量も少なくなる。）
４） 基礎面積を少なくする。
５） 部屋を少なくし、間仕切り壁を少なくする。
６） 外壁等構造用合板を使用
７） ２Ｆ・３Ｆはネダレス工法（剛床工法）
８） ２Ｆ建てとし、構造負荷を減らす。
９） 集成材の使用。
１０） １Ｆ～３Ｆまで、柱の位置・壁の位置をなるべく揃える。
１１） 天井を貼らない。（特に最上階）
１２） 収納仕上げをプラスターﾎﾞｰﾄﾞ表しの検討。
１３） １Ｆコンクリートベタ基礎の上に、断熱材付きフローリング直貼り。
１４） 壁仕上　珪藻土　＞　プラスター塗　＞　ビニールクロス（高品質） ＞　 ビニールクロス（量産品）
また、構造用合板表し、塗装も検討する。
１５） 床材　無垢材、種類問屋等を検討し、選定する。
１６） 床材　無節材　＞　節有り材（杉orパイン）
１７） 床材 無垢材（１枚モノ）　＞　継もの（乱尺＞　剥ぎもの（オーク・ナラ・アッシュ等）
１８） 外壁　　タイル貼り　＞　コテ塗材ジョリパット等　＞　ガルバリウム鋼板
　 ＞　リシン吹付（目地有り）
１９） 玄関　タイル貼り　＞　モルタル金鏝押えの上、ウレタン塗装
２０） サッシ汎用品の使用。
２１） 引戸　＞　開き戸
２２） 建具の数を少なくする。（木建・サッシ共）（収納・クローゼットの扉などは、ロールスクリーンを検討）
２３） 工種を減らす。
２４） 極力同じ素材、同じ色を使用する。
２５） 家具工事を避け、大工工事とする。 （箱を大工工事で作り、扉は建具工事で取り付ける。）
２６） 支給品を増やす。（ネット利用）洗面台・洗面器・水洗・ミラー・ポスト・ペンダントライト
２７） キッチン・ユニットバス等は華美なものを避ける。
２８） 外断熱　＞　普通断熱（但し、サッシはペアガラスとする。）
２９） 床暖房　　ガス　＞　電気（また、暖房パネルは必要な最小限な大きさとする。）
３０） エアコンは施主工事とする。（マルチの場合は支給品とする。）
３１） お風呂等の水廻りは極力、１Ｆ。
３２） 排水管（特に縦管）は集約し、長さを短くする。
３３） 長期優良住宅等、再検討する。
３４） 過剰な設備の再検討。
３５） エコ関連は、コスト効率を検証する。

安くて良いモノという名の、中身スカスカな不出来な家をつくる為では無く、
造り方を適正に検証して行く事で、バランスのとれた良いものを
コストを抑えて作る方法を書いています。
過剰なスペックとする事無く、今の時代に必要十分良質な家の作り方かな。


プランニング
１） 外壁の凹凸をさせない。正方形・長方形とする。
２） 階高・天井高さを低くする。
３） 屋根面を少なくする。（樋も量も少なくなる。）
４） 基礎面積を少なくする。
５） 部屋を少なくし、間仕切り壁を少なくする。

構造
６） 外壁等構造用合板を使用
７） ２Ｆ・３Ｆはネダレス工法（剛床工法）
８） ２Ｆ建てとし、構造負荷を減らす。
９） 集成材の使用。
１０） １Ｆ～３Ｆまで、柱の位置・壁の位置をなるべく揃える。


内装仕上
１１） 天井を貼らない。（特に最上階）
１２） 収納仕上げをプラスターﾎﾞｰﾄﾞ表しの検討。
１３） １Ｆコンクリートベタ基礎の上に、断熱材付きフローリング直貼り。
１４） 壁仕上　珪藻土　＞　プラスター塗　＞　ビニールクロス（高品質）
　　　　　　　　　　　 ＞　 ビニールクロス（量産品）
また、構造用合板表し、塗装も検討する。
１５） 床材　無垢材、種類問屋等を検討し、選定する。
１６） 床材　無節材　＞　節有り材（杉orパイン）
１７） 床材 無垢材（１枚モノ）　＞　継もの（乱尺）　
　 ＞　剥ぎもの（オーク・ナラ・アッシュ等）


外装
１８） 外壁　　タイル貼り　＞　コテ塗材ジョリパット等　＞　ガルバリウム鋼板
　 ＞　リシン吹付（目地有り）
１９） 玄関　タイル貼り　＞　モルタル金鏝押えの上、ウレタン塗装


建具
２０） サッシ汎用品の使用。
２１） 引戸　＞　開き戸
２２） 建具の数を少なくする。（木建・サッシ共）
　　　（収納・クローゼットの扉などは、ロールスクリーンを検討）
材料工事
２３） 工種を減らす。
２４） 極力同じ素材、同じ色を使用する。

家具・什器・機器
２５） 家具工事を避け、大工工事とする。
　　 （箱を大工工事で作り、扉は建具工事で取り付ける。）
２６） 支給品を増やす。（ネット利用・搬入時期を検討）
　　　　洗面台・洗面器・水洗・ミラー・ポスト・ペンダントライト・キッチン
２７） キッチン・ユニットバス等は華美なものを避ける。

断熱・空調・設備
２８） 外断熱　＞　普通断熱（但し、サッシはペアガラスとする。）
２９） 床暖房　　ガス　＞　電気　　
　　　　　　　（また、暖房パネルは必要な最小限な大きさとする。）
３０） エアコンは施主工事とする。（マルチの場合は支給品とする。）
３１） お風呂等の水廻りは極力、１Ｆとする。
３２） 排水管（特に縦管）は集約し、長さを短くする。
３３） 長期優良住宅等、性能規定は再検討する。
３４） 過剰な設備の再検討。
３５） エコ関連は、コスト効率を検証する。