2017年04月11日更新

家を建てる。　不動産物件を探す時には　中古物件の場合

新築そっくりさん的な
リノベーションを求めていない方は、
この「物件」との出会いが、鍵となりますよね。

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中古住宅の
リノベーションの場合

土地を探す＝建物を探す　
なのですが

出回っている情報は
比較的新しい物件が多くて

どれを見ても
ピンとこないって方
多いんじゃないでしょうか？

ひなびた、アナログな、昭和感
とでも言えばいいのか・・

新築そっくりさん的な
リノベーションを
求めていない方は、

この
「物件」との出会いが
鍵となりますよね。

平均的な不動産屋さんって

古いのものは押し並べて
潰して建て直す

という視点でしか
物件が見えていません。

不動産情報では
「中古住宅」として
あつかわれているものよりも

「土地」として
販売されている情報の中に

良いものが
埋もれていたりします。

土地で販売されているのに
更地になっておらず

建物の写真が
掲載されている物件です。

説明には
「古家付」としか
書かれていなくて

部屋の間取り図なども
ありません。

そんな「古家」から
堀り出しものを
見付け出すのです。

でも
一見良くは見えても

構造材の傷みが激しく
使いものにならなかったり

特に建物の中に入って
湿気を強く感じたり

そのせいだろうと思われる
傷みを発見したら要注意です。

また
古い2階建は
耐震性能を向上させるための
補強工事に費用が掛かってしまい

予算内で思うようなことが
できなかったりする
可能性もあります。

はたして
思ったような空間に
化ける物件なのか

潰すしかないような
物件ではないのか

その判断をするには
専門家のアドヴァイスが
必要になります。

不動産購入から
リノベーションの完成まで

トータルで
いっしょに考えていければ
安心ですよね。