今のおうちの価値はいくら?相場を知って、かしこく不動産売却をする方法とは!?

突然ですが、今住んでいるおうちの価値ってご存じですか?「え?買ったときの価格じゃないの?」と思う方がいるかもしれませんが、マンションがあるエリアや状態によって、おうちの相場は常に変動しています!でも、相場の情報はどこでわかるの?自分の大切なおうちの相場を、きちんと知っておくには『マンション.navi』がぴったり♪ライフスタイルの変化などでおうちを手放す必要があるときにも、慌てずスマートに不動産の売却ができるはずです。

マンションリサーチ

おうちを売るって、どうしたらいいんだろう?

今住んでいるおうち。家族が増えたり転勤が決まったりとライフスタイルの変化に伴って、手放さなければならなくなってしまうこともありますよね。
でもマンションって、どうやって売るんでしょう?不動産会社へ行くのも、ネットで評判の良さそうな会社を調べるのも時間がかかるし、正直面倒くさい。だけど、大きなお金が動くから、失敗はしたくない。じゃあ果たしてどうしたらよいのか、という方におすすめなのが、マンションリサーチが運営している『マンション.navi』。独自のサービスで簡単にマンションやエリアの相場を知ることができ、手間なく査定をしてもらうことができるんです♪
自分たちが住んでいた大切なおうちを、大切にしてくれる買い主さんにバトンタッチをする。そんな素敵なマッチングを実現してくれるんですよ!

『マンション.navi』って、安心なの。。?

素敵なサービスとは言うけれど、「本当に安心なの?」と思われる方もいるかもしれません。不動産に関することって奥が深くて、ちょっと謎めいたところがありますもんね。でも、だからこそ使って欲しいのが『マンション.navi』。私たちの知りたい情報をタイムリーで親切に、もちろん無料で教えてくれるのです!

『マンション.navi』を使って、マンションの相場を調べてみよう♪

「うちのマンションって、いくらぐらいで売れるんだろう、、?」って気になりませんか?そんな方におすすめしたいのが『マンション.navi』。
なんと、、マンションごとに価格相場を出してくれるんです♡

こちらが、『マンション.navi』のトップページ。エリアから順番にたどって検索することもできるのですが、マンション名を入力して調べることもできるんです!面倒な手間を極力省いて、簡単にマンションごとの相場を見ることができます♡
これって実はすごいことで、相場がささっと調べられるサービスってなかなかないんですよ。しかも情報は毎日更新されているから、「今、マンションを手放したら、いくらぐらいになるのか」をイメージすることができます♪

試しに我が家のマンション名を入力してみたところ。。ちゃんと出ました!笑
ちなみに、ここでも『マンション.navi』ならではの素敵なポイントが♪よく見てみると、売却したときと賃貸したときの価格相場があります。賃貸?と思うかもしれませんがマンションを手放すときって、売却する方法しかないってわけではないんです。賃貸にしておけば、ずっとマンションを所有したまま!「いつかは、戻ってきたいな」という思いがあるときは、人に貸すという選択肢もあるんですね。
マンションごとの相場情報は日々更新されているから、売るタイミングを見計らうのにもいいですよね♪
もっと詳細な相場を知りたい場合は、無料のメンバー登録をすれば、面積・階数・向きを任意の数値に変えることができ、そのマンションの過去の成約データも見られるようになります。
今すぐにマンションを手放す予定がなくても大体の価格相場を知っておけば、後々、役に立つかもしれませんよ♡

マンションの売却って、どんな流れで進めていくの?

相場を知り、「さて、いよいよマンションの売却をしよう!」と思っても、果たしてどのように進めたらいいのかわからないもの。まずはどうすればいいのか。。と考えている間に、売りどきを逃してしまっているかもしれません。
が、その前に、自分たちで目標を決めておくことも大切!マンション売却の希望期間と価格を考えておきましょう。価格はあまり重視せずに早く売りたいのか、それとも希望価格で契約できる購入希望者が現れるまでじっくり待つのか。。不動産会社へきちんと意見を伝えられるように、準備しておきましょうね♪

自分たちの意見がまとまったら、不動産会社を選定します。近所の不動産会社へ足を運んだり、口コミを調べてみたり、、と不動産会社の選び方はさまざまとありますが、簡単に安心できる会社へお願いしたいですよね!
そんなときは、『マンション.navi』の一括査定サービスを使うのがおすすめ♡
専用のフォームから簡単な質問に答えるだけ!最短45秒で、一括査定を依頼できるんです♪

「査定してくれる9社って、どうやって選別しているの?」と気になる方。ここでも『マンション.navi』独自のサービスがあるんです♪依頼した条件に合わせて、適切な会社を自動的にピックアップしてくれるんです。例えば、マンションのご近所にある地場の会社や、築年数に合わせて取り扱いが得意な会社などが選定されるんですよ♪選ばれた会社以外からは一切連絡は来ないのも安心できますよね♡マンションリサーチでは、提携不動産会社に対して、応対の指導も行っているので、基本的には不躾な連絡が来ることもありません。

不動産会社はどうやって選べばいいのかな?

購入希望者にマンションの魅力をきちんと伝えてくれるかな?私たちの目標を叶えてくれるかな?という目線で、選ぶと良いでしょう。相場をきちんと把握したうえで、より好条件で取引できる購入希望者を見つける努力をしてくれそうな人を選ぶのも大事なポイントです☆
いずれにしても、「この不動産会社なら、安心してお願いできそう!」という1社を選んでくださいね♡

不動産会社を選定すると、各会社の営業の方から電話やメールが来ます。どちらの会社を選べば正解なのか、、悩むかもしれません。大切なマンションを任せられる方やマンション売却の期待感が持てる方を選んでいきましょう♪

各社から査定書が届いたら比較をして絞っていきます。それぞれの会社に特徴があると思いますが、担当者の対応や査定書の根拠をしっかりと見比べて判断しましょう!

3〜4社をピックアップしたら、より正確な査定価格を出すため、実際にマンションを見てもらいます。気負わず、普段通りのおうちで大丈夫!対応してくれる営業の方とよくお話をして、信頼できる人にお願いをするのがマンション売却のコツです♪大事なおうちを最後まで任せられそうな人を選んでくださいね♡

万が一、「あれ?こんなはずじゃなかったな」と思っても大丈夫。購入希望者が決定するまでの間ならば、不動産会社を変更することも可能です!マンションの面倒を最後まで誠実に見てくれる営業の方にお願いしたほうが、幸せな売却ができますよ♪

購入希望者が決まった♡

無事に購入希望者が決まったら、ゴールまであと少し。不動産の売買契約が成立させたら、晴れてマンション売却ができます。
双方にとって大きな価格の取引になるので手間はかかってしまいますが、引渡しまで丁寧な対応を心がければ、HAPPYなマンションの売買ができますよ♡

「マンションを売却する」って頻繁にあることではないけれど、いざそうなったときに戸惑ってしまいがち。そうならないように普段からエリアやマンションの相場を知っておくのは、実はとっても大事なことなんです。また、おうちを手放す状況になったときには『マンション.navi』があることを思い出してくださいね♪きっとマンションの売却で困ったときには、助けてくれるはずですよ♡

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