自宅に高級ホテルのSPAルーム！　築３４年をフルリノベーション

洋のバスルームに和テイストの広々リビングダイニング

文京区は千石エリア。護国寺が近く、寺社仏閣や緑溢れる公園が近隣に点在する閑静な住宅街の一角にある築34年のビンテージマンションをリノベーションしたこの物件。占有面積は134㎡で元の間取りは４LDKあったという高級マンションを２LDKのオリエンタルモダンスタイルにデザイン。全体のトーンは和モダンを基調としながらも、前述のバスルームやキッチンなどは洋のテイストを取り入れた和洋折衷な空間演出が特徴となっています。土地柄を考慮してシニア世代をターゲットにしたとあって、部屋数を絞って各部屋の面積をゆったり取った間取りも印象的。特にリビングダイニングは元々のリビング＋キッチン＋一部屋だった間取りを繋げ、たっぷりとしたスペースが取られています。更にお部屋のポイントポイントで暖かみのある木材を印象的に使い、白い壁とウッドのコンビネーションを構成することで何処かホッとする、和モダンならではの癒しの空間を演出しているのも特徴となっています。

ホームパーティがしたくなる？　自然と人が集まるリビング空間

ゆったりたっぷりしたリビング空間はダイニングエリアも入れて約35帖という広さを確保しています。それも間延びした広さではなく、自然とエリアごとに使い方がイメージできる空間デザインを取り入れている辺りがポイント。元々が古い物件で、なおかつ分割されていた部屋を統合したのでどうしても天井部分に梁が残ってしまうのですが、それを上手に活用しているのです。例えばTVなどを設置することを想定した、L型ソファーが置かれいているコーナー空間の天井部には、セン材を使用した縦格子を入れることで間接照明効果も期待できるリラックス空間を演出。南側を向いた、暖かい陽が射す窓際にはテーブルセットを設置して明るいダイニング空間に。キッチンも大型のものを備えているので、例えば大人数のホームパーティーでも使い易くデザインされています。

オリジナルのゴージャスなシステムキッチン

設置されているシステムキッチンは、この物件の為にオリジナルでデザインされた大型のもの。横長のカウンターにはコンロ×３に大型のシンクを装備しつつ調理スペースがたっぷり取ってあるのもとても魅力的。カウンター端にはテーブルも装備された、大変大きな洋風キッチンカウンタースタイルです。動線スペースも余裕を持って確保されているため、キッチン内でのすれ違いなど、何人かで作業する時も狭苦しさを感じないように設計されています。

リビングダイニング床は全てスプーンカット

リビングダイニングの床はフローリング？　と思いきや、実は床面全体が「スプーンカット」と呼ばれる独特の削りが入れられ、なおかつマットな仕上がりとなっています。木の質感が楽しめると同時に、スリッパなどで歩いても脱げたり滑ったりしにくい、非常に歩き易いという効果も期待できます。シニア世代をターゲットとした物件ならではの配慮ですね。

大きなバスタブと柔らかい照明の浴室空間

室内の和モダンスタイルとは打って変わって欧風のデザインが採用されたバスルームはこの物件のハイライト。元々あった洋室の一部を使って拡張したゆったりとしたスペースには、御影石調のタイルを全面に使用。間接証明の柔らかいライトアップで照らし出されるのは直径1400mmのウェルランド製円形バスタブ。加えて脱衣場との仕切りにはガラスを使うことで、会員制ハイエンドホテルのスパルームのような、優雅な癒しを提供してくれる空間となっています。

贅沢な空間使いのエントランス（玄関）

玄関はその家の顔。入った瞬間にその家のイメージが決定する重要なゾーンです。そんなエントランスは間口をたっぷり広く取った開放的な空間を目指してデザインされています。ウッドをふんだんに使用したこれぞ和モダンな作りに加え、間接照明や組子窓など、お洒落な演出が盛り込まれた、来訪者に「また来たい」と思わせてくれる、そんなエントランスです。

たっぷり余裕を持たせたベッドルーム

ベッドルームは２つありますが、メインで使って頂きたいベッドルームはリビングの反対側奥に進んだところにあります。こちらも目に優しい間接照明をメインとし、キングサイズベッドを置いてもまだまだたっぷり余裕があるスペースが魅力的です。ベッドの頭側に左右から陽が射すように窓も左右に設置。陽の光がやさしく自然に起こしてくれる、そんな気持ちのいい朝を迎えられるような設計になっています。

部屋数を見直し使い易いゆったり間取りへ変更

元はリビングとダイニングが分割された４LDK物件。建築された当時（34年前）を考えると、占有面積の広さやウォークインクローゼットなどの存在も加味すればかなりの高額物件だったと推察されます。これを家族人数２〜３人で住むコンセプトとすることで、部屋数を整理したゆったりとした空間の２LDK物件へリノベーション。セカンドベッドルームは分割可能な空間となっているので３LDへの変更も可能となっています。

和モダンど真ん中な居住空間に、西欧風の優雅さを取り入れたバスルーム＆キッチンシステムのコーディネイトが一際個性的なこの物件、どうでした？　シニアのご夫婦をイメージした、とのことですが、個人的には若いご夫婦や独身貴族の方々（？）にも気に入ってもらえそうなデザインだと思わせられました。やさしくて、でも気の効いた演出がたっぷり詰まった、友達を連れて帰りたくなるような、そんな家なのです。

◆所在地：東京都文京区千石
◆構造：RC４階建３階
◆築年数：昭和56年（築３４年）
◆占有面積：134.00㎡
◆リフォーム工事面積：134.00㎡
◆間取り：施工前＝４LDK　施工後＝２LDK（３LDKに変更可）

Text：藤川経雄
Photo：土屋幸一

設計・施工：howzlife（株式会社ハウズライフ）

この物件のイメージ動画はこちら↓