空き家を生まれ変わらせる！古民家リノベーションのポイント

空き家を生まれ変わらせる！古民家リノベーションのポイント

自分で使うためや賃貸で利益をつくるためといった理由から、空き家のリフォーム・リノベーションを検討する方が少しずつ増えてきました。「古い空き家を所有し続けることにより、固定資産税が高くなってしまうのでは？」と不安に思う方も多くいらっしゃるでしょう。そこで今回は、空き家のリフォーム・リノベーションのメリットとデメリットについてご紹介します。

空き家の実態とは？

現在、日本には多くの空き家が存在しています。そのうち駅から1km以内にあり、簡易的な手入れにより活用可能な古民家は48万戸もあるとされているのです。このような古民家が放置され、いずれは朽ち果てて解体されてしまうのは、とても残念なことといわざるをえません。


そもそも、なぜ空き家が発生してしまうのでしょうか？　

その原因の多くは、空き家となった住宅を取得した経緯にあります。国土交通省の調査では、所有者の50％以上が「相続によって取得した」と回答しているのです。つまり、自分から望んで家を手に入れたわけではありません。しかも、約1/4は遠隔地に居住しており、使用が現実的ではないのです。

また、空き家のままにしておく理由として「解体費用をかけたくないから」「物置として必要だから」と回答した方が約40％もいます。実際のところ、可能なら手放したいけれど、さまざまな理由でできない方が多いのではないでしょうか。



そこでおすすめしたいのが、空き家をリノベーションして生まれ変わらせ、使用もしくは売却・レンタルする方法です。今回は、古民家リノベーションのメリットや注意点を解説します。