今や常識!スケジュール管理の裏ワザ

家づくりのスケジュールには一つのポイントがあります。このポイントを知っているかどうかで住みたいタイミングで住めるかが決まります。ぜひこのポイントを覚えておきましょう。

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スケジュール管理

こんにちは
静岡市で安くていい家をつくる
かおり木工房です。

今日は家づくりの
スケジュールについてのお話。

家づくりのスケジュールを
しっかりと把握することは
とても大切です。

自分たちが
住み始めたいタイミングで
間違いなく
住むことができるよう

しっかりと
スケジュール管理をしましょう。

いつから住みたいのか

家づくりには
頭金以外にも
まとまった現金が
必要になります。


特に「工事代金」は
材料費や人件費に
あてられるので

後回しにすることは
難しいです。

例えば
設計事務所に依頼した
場合には

「設計監理報酬」を何回かに分けて
現金で支払うのが一般的です。


土地を購入していれば
購入費用全額も
現金で支払います。


これらをすべて
自己資金で賄うことは
難しいため、多くの場合

住宅ローンを
借りる金融機関で
「つなぎ融資」を
受けることになります。

住宅ローンの融資は、
一般的に家が
完成して引渡すときに
実行されるので

その間の
「つなぎ」というわけです。

いつどのような支払いが
発生するのか、大体の
マネースケジュールを頭に入れ

計画的な支払いが
できるようにしましょう。

家づくりの
タイムスケジュールは
依頼先によって違います。

計画の開始から
入居までの期間は
ハウスメーカーや工務店は
6ヶ月~8ヶ月前後

設計士の場合は
約10ヶ月前後を要します。

全体のスケジュールで
気をつけたいことは

引っ越しの時期が
決まっているので
あれば早めに担当者に伝え
その日から逆算して
進めることです。

目の前のことに
追われることなく

常に全体スケジュールを
考えた上で家づくりに
取り組むようにしましょう。

それでは、また次回。


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