2019年12月27日更新

団地のリフォーム費用相場はいくら？キッチン・お風呂などの施工事例もご紹介

団地で、内装リフォームや台所・トイレのなどの改装をしたい時「金額はどのくらいになる……？」「オーナーさんや大家さんの許可は必要？」「どんな工事ならできるの？」など、色々な疑問や不安が出てくるものですよね。そこで今回は、水回り・リビング・部屋・廊下のリフォームや、壁紙・フローリング・畳の交換、断熱リフォームなど、団地で可能な工事内容とその価格相場について、ご紹介します。画像付きの施工事例も掲載しているので、ぜひ参考にしてください。

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この記事の目次

そもそも団地でリフォームはしていいの？
団地でリフォームする際の費用相場
- 水回り(キッチン/お風呂など)のリフォーム費用

そもそも団地でリフォームはしていいの？

団地でリフォームを実施したい時には、まず分譲か賃貸かどうかにかかわらず、大家・オーナーの方、もしくは自治体の管理者の方などの許可が必要です。

許可を得られれば「専有部分(キッチン・トイレ・リビングなど)」のリフォームは可能ですが、団地の規約内容に沿って工事する必要があります。

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一方「共用部分(エントランス・外廊下・エレベーター・玄関ドアなど)」については、基本的に個人でリフォームすることはできません。

ちなみに、築年数が経っている団地などでは、断熱リフォームを検討される方も多いことでしょう。

この場合は、内壁(天井・床)に「断熱材」を設置する工事や「内窓」の追加であれば、専有部分である室内の工事と見なされることが多く、施工できる可能性が高いです。
(「窓ガラス」や「サッシ」については共用部にあたるため、個人では交換できないことがほとんどです。)

どのような工事内容であっても、ご希望通りのリフォームができるか、事前に管理規約をしっかり確認することが大切です。
団地リフォームの知識のある業者に、許可がもらえる範囲に合った工事プランを提案してもらうとよいですね。

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