戸建てと敷地を効率的に活用

お施主様、設計士さん、工務店。厳しい敷地条件の中、最大限に土地を有効活用する設計力。その設計に応える本物志向の大工職人。三位一体でのデザイナーズ家づくり。スキップフロアで緩やかに住空間を仕切り、吹き抜けがある事で家族の声も行き届く。

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外観は3階・内観は多層階

敷地が97.34平米で建ぺい率70％、容積率150％の地域。
厳しい敷地条件の中、1Fにガレージ・ホール・寝室。
1.5階にクラ。2Faにキッチン・ダイニング。
スキップフロアで2Fｂにリビング・書斎。
そして3Fに寝室・UB・洗面室とすることで、

数式上の建築面積の限界が68.13平米、
実際の建物は68.03平米なので、70％>69.89％。

又容積は、限界が146.01平米に対し、
実際は141.77平米なので、150％>145.64％と、クリアとなるわけです。
有効活用されていると思いますね。