新築マンションVSリノベ中古マンション

新築マンションの魅力は？

最新鋭の設備やオシャレなエントランス、耐震などの安全面など、新築マンションの魅力はたくさんあります。

これらの魅力はすべて、「現時点で最高の価値を持っている」と言うことができるかもしれません。

デザイン、安全、便利な設備、誰もこの住居に住んだことがないので手あかがついてないなど、現時点での価値です。だから、住む時間が長くなると、価値は減っていきます。

注意点は、購入した時点で中古となり、5年、10年、15年と時間が経過するほど、もっとオシャレでもっと安全でもっと便利な新築マンションが現れる、ということを見越すこと。これが、後悔しない購入につながります。

リノベ中古マンションの魅力は？

まず新築マンションの半分＋アルファ程度の金額で購入できるのは魅力です。

住居費として使わなかった分を子供の教育への投資や老後への生活資金へより多くまわすことができます。

さて、デザイン性はどうでしょうか？マンション全体としては、古いマンションという見た目ですが、自分達が暮らす住居はとてもデザイン性の高い自由な空間にすることができます。ある意味オリジナルの空間を作れるので用意された新築の空間よりも、こちらの方が向いている方もいるかもしれません。

また、床材を無垢フローリングなどにすれば、時間とともに、風味や味わいとして価値が出てきます。「古い」と「ヴィンテージ」の違いと捉えるとわかりやすいかもしれません。

注意すべき点としては、耐震など安全面がどうなっているのかをしっかり把握することです。

長く住むことをリアルに想像してみる

新築マンションの価値は、購入する瞬間までが最高に価値が高く、時と共に価値が目減りしていきます。一方、リノベーションをした中古マンションは、最初から中古なので新築ほど価値の低下は起こりません。また、床や家具など、時間が経つことで価値が上がるものもあります。

例えば何かの都合で住んでいる場所を手放さなければならなくなったとき、どちらの方が、他の人が住みたいと思える価値ある物件なのかなど、自分達の人生の長期的な視点、また、価値という資産的な視点を持つと、自分たちと相性のいい物件をみつけることができます。

また、リノベーションをして中古マンションを購入する場合は、長期的、資産的な観点を持った住宅会社に相談してみてはいかがでしょうか。

【お役立ち】中古マンション見極めリスト

■中古マンション見極めリスト
■沿線別相場比較表（平米別）
■ローン借りられる？健康チェック表
■リノベーション注意ポイント
■小さいリスクで家を買う！ガイド
■かしこい住宅購入！お役立ちツール集

メンバーズ登録（お名前・メールアドレス）すると、IeROHA を運営しているゼロリノベが提供する様々なコンテンツをすべて【 無料 】で閲覧できます。ぜひ活用してください。
中古マンション見極めリストをもらう！（無料）